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Manfreds Karriere liest sich wie ein Abenteuerroman. Vom Meisterfotografen über den Versicherungsagenten und Taxifahrer bis hin zum Produzenten von Luftaufnahmen – er hat eine Vielzahl von Berufen erlernt und ausgeübt.
Sein persönlicher Abenteuerroman endete 2012 mit einem beruflichen Happy End: „Als ich 2012 bei der Firma begonnen habe, war mir relativ schnell klar, dass ich hier meine Berufung gefunden habe.“ Dort ist Manfred als Hausverwalter tätig und, wie er scherzhaft zu sagen pflegt, damit „ein bisschen Mediator, Psychiater und Anwalt.“
Manfreds Karriere liest sich wie ein Abenteuerroman. Vom Meisterfotografen über den Versicherungsagenten und Taxifahrer bis hin zum Produzenten von Luftaufnahmen – er hat eine Vielzahl von Berufen erlernt und ausgeübt. Sein persönlicher Abenteuerroman endete 2012 mit einem beruflichen Happy End: „Als ich 2012 bei der Firma begonnen habe, war mir relativ schnell klar, dass ich hier meine Berufung gefunden habe.“ Dort ist Manfred als Hausverwalter tätig und, wie er scherzhaft zu sagen pflegt, damit „ein bisschen Mediator, Psychiater und Anwalt.“
Manfred bestellt einen Handwerker und erklärt ihm die Situation. Damit wäre die Krise vorerst abgewendet und der Schaden soll bald behoben sein. Manfred nimmt einen kräftigen Schluck aus seiner Tasse und setzt sich an seinen Schreibtisch. Erst einmal die E-Mails checken, bevor es um 10:00 Uhr zur Teamsitzung geht.
Diese sind nach Regionen und – wenn möglich – nach dem Wohnort des jeweiligen Hausverwalters aufgeteilt. Die Größenordnungen reichen von kleinen Häusern mit sechs Wohnungen bis hin zu großen Mehrfamilienhäusern mit 60 Wohneinheiten und mehr, Investorenhäusern sowie Anlegerhäusern.
„Man kann sich das so vorstellen: Wir sind die Geschäftsführer der Wohnungseigentümergemeinschaften und entwickeln gemeinsam mit den Eigentümern Ideen für Umbauten oder Sanierungen, erstellen Konzepte und präsentieren diese dann. Wir beraten aber auch. Ein großes Thema ist aktuell z.B. die Dekarbonisierung und die Frage, wie wir von Gas und Öl wegkommen und welche Möglichkeiten es hier gibt. Darüber klären wir die Eigentümer auf.“
Anschließend sprechen die beiden noch über das vergangene Wochenende: Denn am Freitag stand die Teamleiter-Klausurtagung in Bregenz auf dem Programm, bei der alle viel Spaß hatten. „So eine Klausur ist eine ideale Gelegenheit, um mit den Kollegen außerhalb des Büroalltags zusammenzukommen und sich auszutauschen. Das stärkt unsere Teamdynamik ungemein“, freut sich Belinda.
Sie selbst bereitet gerade einen Termin mit einem Eigentümer vor und kümmert sich momentan gemeinsam mit der Buchhaltung um die Betriebskostenabrechnungen. Dabei ist es Belindas Aufgabe, alle Abrechnungen für die 22 von ihr betreuten Objekte zu prüfen und freizugeben – und das bis zum 30. Juni. Daher war die bekennende Frühaufsteherin auch heute schon um 7:30 Uhr im Büro. „Ich fange gerne früh an und mache dafür auch gerne früher Feierabend oder verteile meine Arbeit auf eine Vier-Tage-Woche“, erklärt sie. „Das geht bei uns sogar in so stressigen Phasen wie gerade.“ Nach der Abrechnung freut sich Belinda auf den Sommer und die ruhigere Zeit.
„Für mich persönlich ist der 30. Juni immer der Startschuss in Richtung Sommer, in Richtung Urlaubszeit und bedeutet, dass wir die strengste Zeit des Jahres hinter uns haben.“
„Als Hausverwalter muss man viele Dinge im Auge behalten und organisieren können. Das kann herausfordernd sein, macht aber auch unheimlich viel Spaß und bringt einem immer wieder Erfolgserlebnisse ein.“
Trotz ihrer unterschiedlichen Hintergründe teilen Belinda und Manfred dieselbe Leidenschaft für ihren Beruf. Sie sehen in der Hausverwaltung nicht nur einen Job, sondern eine Berufung, die es ihnen ermöglicht, täglich Neues zu lernen und zu erleben. „Der Beruf des Hausverwalters ist wirklich unglaublich vielseitig. Und das macht es in unserer Welt, die oft von Routine geprägt ist, sehr interessant“, sagt Belinda über ihren Arbeitsalltag.
„Unsere Arbeitstage sind sehr abwechslungsreich, kein Tag gleicht dem anderen. Darüber hinaus kann man eigenverantwortlich und selbstständig arbeiten, ist aber nicht selbstständig. Das ist das Schöne an unserem Beruf. Wir müssen uns um gewisse administrativen Dinge nicht kümmern, haben aber die Freiheiten eines Selbständigen.“
„Unsere Arbeitstage sind sehr abwechslungsreich, kein Tag gleicht dem anderen. Darüber hinaus kann man eigenverantwortlich und selbstständig arbeiten, ist aber nicht selbstständig. Das ist das Schöne an unserem Beruf. Wir müssen uns um gewisse administrativen Dinge nicht kümmern, haben aber die Freiheiten eines Selbständigen.“
Belinda und Manfred haben in ihrem Leben schon viele Berufe ausprobiert Schlussendlich haben sie über den Quereinstieg ihre Berufung als Hausverwalter gefunden. Damit zeigen sie, dass eine Karriere nicht immer geradlinig verlaufen muss und dass man mit ein wenig Engagement und der Bereitschaft, sich neuen Herausforderungen zu stellen, alles im Leben erreichen kann.
In ihrer täglichen Arbeit schätzen sie besonders die Vielseitigkeit und die Möglichkeit, ihr umfangreiches Wissen täglich einzusetzen. Von technischen Fragen bis hin zu juristischen Herausforderungen – Manfreds und Belindas Alltag ist alles andere als eintönig. „Das Wichtigste in unserem Beruf ist: Du musst Menschen mögen“, sagt Manfred und beschreibt damit den Kern seiner Tätigkeit.
Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH . Am Garnmarkt 3 . 6840 Götzis . T +43 5523 531 560 . office@mag-kofler.at
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