TECHNISCHE DATEN
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Baujahr der Immobilie
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2015
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Heizungsart
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Gas
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HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
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B 27 kWh/m²a
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fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
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A+ 0,60
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Lift
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vorhanden
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Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
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vorhanden
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Terrasse
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vorhanden
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Garten
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nicht vorhanden
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Kellerabteil
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vorhanden
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Stockwerk
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2. Obergeschoß
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BESONDERHEITEN
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hochwertige Einrichtung und Böden,
durchdachte Raumaufteilung, helle Räume
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| Einzigartiges |
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großzügige Terrasse,
die zum Verweilen einlädt
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sehr zentrale und gute Lage |
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
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Flächenaufteilung
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Gesamte Wohnnutzfläche
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ca. |
79,01 m²
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Gang/Garderobe
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ca. |
7,20 m²
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Essen/Wohnen/Kochen
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ca. |
37,14 m²
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Badezimmer
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ca. |
6,29 m²
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Separates WC
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ca. |
2,11 m²
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Zimmer 1
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ca. |
12,86 m²
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Zimmer 2
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ca. |
10,96 m²
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Abstellraum
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ca. |
2,45 m²
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Terrasse
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ca. |
12,60 m²
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Kellerabteil
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ca. |
5,67 m²
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Kaufpreis Wohnung Top HA 201
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€ |
405.000,00
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| ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN | ||
| TG-Platz | ||
| Kaufpreis Top TG 13 | € | 21.000,00 |
| Gesamtkaufpreis | € | 426.000,00 |
NEBENKOSTENÜBERSICHT
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
- zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
- zuzüglich Barauslagen
| INFORMATION | ||
| Stand Reparaturfonds per 05.10.2023: | ca. € | 5.291,72 |
| monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung | ca. € | 81,00 |
| monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage | ca. € | 6,00 |
| Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung | ca. € | 269,00 |
| Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage | ca. € | 13,00 |
SONSTIGE INFORMATION
- aktuell besteht ein Bestandverhältnis
- Immobilie nach Absprache verfügbar
- Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap