Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ketschelenstraße 5, 6800 Feldkirch-Gisingen, einer charmanten 3-Zimmerwohnung, die ideal für Paare und kleine Familien ist.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2007 erbauten Gebäude und ist sofort  bzw. nach Absprache verfügbar. Sie bietet mit einer Wohnnutzfläche von 68,45 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einer modernen Küche, die nahtlos in das Ess- und Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum Balkon mit einer Größe von 5,91 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereiche. Das Badezimmer ist optimal ausgestattet und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie das Kellerabteil mit 7,03 m². Ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung mit idealer Ausstattung und Infrastruktur!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Flur
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöner Balkon mit einer Größe von 5,91 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* separates WC
* Abstellraum mit einer Größe von 1,45 m²
* Kellerabteil
* Autoabstellplatz

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Autoabstellplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 7,03 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.006,23 Mietzins Wohnung

EUR    224,46 Betriebskosten Wohnung

EUR      43,31 Heizkosten Wohnung

EUR      24,00 Mietzins Autoabstellplatz

EUR 1.298,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Ketschelenstraße in Feldkirch ist ein perfekter Standort für Paare und kleine Familien, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und Natur suchen. Nur 86m entfernt befindet sich die Haltestelle Gisingen Ketschelenstraße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten mit Kindern ist der Spielplatz Oberer Riegel in nur 264m Entfernung ideal. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Spar und zwei ADEG Märkte, die alle innerhalb von 620m zu erreichen sind. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Feldkirch Gisingen liegen ebenfalls nur 478m entfernt. Nicht zu vergessen, das Waldbad Gisingen, ein Highlight für sommerliche Tage, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m Apotheke <650m Krankenhaus <3.400m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.825m Universität <2.925m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <375m Polizei <2.625m Verkehr Bus <100m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap