Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmerwohnung in der Kapfstraße 107 in Feldkirch-Gisingen!
Mit einer Gesamtwohnfläche von 67,10 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare oder kleine Familien. Sie besteht aus einem Vorraum, einer netten Küche, ein Ess- und Wohnzimmer, welcher direkten Zugang auf den 3,85 m² großen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitsbereiche. Es gibt ein Badezimmer und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum bieten der Abstellraum in der Wohnung sowie das zusätzliche Kellerabteil. Ein Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser gemütlichen und heimeligen Wohnatmosphäre überzeugen!
Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:
* Vorraum
* Küche
* Ess- und Wohnzimmer mit Balkon mit einer Größe von 3,85 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Abstellraum mit einer Größe von 2,00 m²
* Kellerabteil
* Garage (bereits im Mietzins inkludiert)
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Garagenplatz.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 794,19 Mietzins Wohnung
EUR 125,14 Betriebskosten Wohnung
EUR 92,89 Heizkosten Wohnung
EUR 70,00 Mietzins Garagenplatz
EUR 12,78 Betriebskosten Garagenplatz
EUR 1.095,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Besichtigungstermine sind erst ab dem 14. Oktober möglich. Wir bitten um Verständnis.
Die Kapfstraße in Feldkirch bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle Gisingen Kapf, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Bildungseinrichtungen wie das Institut St. Josef und die Volksschule Feldkirch Levis sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Schulweg Ihrer Kinder sicher und kurz macht. Für Freizeitaktivitäten mit der Familie liegt der Wildpark Feldkirch nur wenige Minuten entfernt, während der Spielplatz Kapuzinerkloster großartige Möglichkeiten zum Spielen im Freien bietet. Einkäufe lassen sich bequem im nahegelegenen Einkaufsladen erledigen. Die Kapfstraße kombiniert somit städtisches Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _
_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _
_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <575m
Krankenhaus <1.525m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <475m
Höhere Schule <1.575m
Universität <900m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.575m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <625m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap