Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der St.-Ulrich-Straße 28 in Götzis, perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung, verfügbar ab dem 1. September 2024, bietet auf einer gut durchdachten Wohnfläche von 66,43 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus. Das Herzstück der Wohnung ist das Küche-Ess-Wohnzimmer, das direkt auf die gemütliche Loggia führt. Hier genießen Sie auf 6,40 m² wunderbare Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich umfasst die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und besitzt zusätzlich noch ein Fenster. Götzis ist eine lebendige Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs deckt.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Garderobe
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöne Loggia mit einer Größe von 6,40 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    781,39 Mietzins Wohnung

EUR    188,95 Betriebskosten Wohnung

EUR      63,80 Heizkosten Wohnung

EUR      70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      15,86 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.120,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die St.-Ulrich-Straße in Götzis ist ideal für Paare und kleine Familien. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Mittelschule Götzis, was den Schulweg für Kinder sicher und kurz macht. Direkt neben der Schule bietet die Haltestelle Götzis Mittelschule praktische öffentliche Verkehrsanbindungen. Für Freizeitaktivitäten im Freien ist der nahegelegene Spielplatz an der St.-Ulrich-Straße perfekt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Eurospar Huber und Spar Franz-Josef Fleisch sind in weniger als 400m erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Das Schwimmbad in der Riebe, weniger als 1km entfernt, verspricht Spaß und Erholung für die ganze Familie.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m Apotheke <275m Krankenhaus <4.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <5.050m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <300m Polizei <400m Verkehr Bus <100m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap