Charmantes Wohnen im Längleweg: Ideal für Singles, Paare und kleine Familien!

Der Längleweg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und attraktiver Freizeitgestaltung. Nur wenige Schritte entfernt, lädt die Widenfeldstraße mit ihrem Spielplatz zum Entspannen und Spielen ein. Der Dorfplatz, ebenfalls in der Nähe, verstärkt das Gemeinschaftsgefühl der Gegend. Das Erholungszentrum Rheinauen, ideal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Natur, liegt ebenfalls in der Nähe. Dieser Standort ist perfekt für alle, die eine Balance zwischen sozialem Leben und Privatsphäre suchen.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

• Eingang/Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia mit einer Größe von 12,24 m²
• 2 helle Schalfzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR  1.077,48 Mietzins Wohnung

EUR    188,02 Betriebskosten Wohnung

EUR      30,72 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,78 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Fotos:

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um symbolhafte Darstellungen ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur. Bei der Küche handelt es sich lediglich um ein Symbolfoto.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <3.200m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <50m
Universität <9.700m
Höhere Schule <1.800m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <3.550m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <875m
Post <1.725m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <5.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}