Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer traumhaften 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt!

Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 bietet auf 79,96 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu gemütlichen Abenden ein, und die 11,06 m² große Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei separate Zimmer bieten viel Raum zur Entfaltung, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort. Extra Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum sowie in dem großzügigen Kellerabteil. Zwei Stapelparker runden das Angebot ab – sichern Sie sich dieses sensationelle Zuhause!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Gang/Garderobe
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöne Terrasse mit einer Größe von 11,06 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste WC
* Abstellraum

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihren zwei zugeordneten Stapelparkplätzen.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 11,32 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 1.193,00 Mietzins Wohnung

EUR    223,10 Betriebskosten Wohnung

EUR      30,92 Heizkosten Wohnung

EUR      60,00 Mietzins Stapelparkplatz 1

EUR      60,00 Mietzins Stapelparkplatz 2

EUR        6,49 Betriebskosten Stapelparkplatz 1

EUR        6,49 Betriebskosten Stapelparkplatz 2

EUR 1.580,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Bündtlittenstraße bietet ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die das urbane Leben mit der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Hauptschule Bergmannstraße und die Volksschule Oberdorf, was den Schulweg Ihrer Kinder sicher und kurz macht. Für Freizeitaktivitäten im Freien ist der Spielplatz Am Wall perfekt gelegen, nur 65 Meter entfernt. Einkäufe lassen sich bequem bei den nahegelegenen Supermärkten Sutterlüty und Spar erledigen. Zusätzlich bietet die Umgebung mit Restaurants wie Lucky Dragon und Zum Verwalter vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestelle Dornbirn Am Wall ebenfalls optimal gewährleistet.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <575m Apotheke <600m Krankenhaus <1.275m Klinik <9.850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <9.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <1.100m Polizei <575m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap