Harmonisches Wohnidyll für Singles und Paare!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Fidelisgasse 8 in Zwischenwasser, perfekt geeignet für Singles und Paare. Diese charmante 2-Zimmerwohnung, verfügbar ab Februar 2025, bietet auf einer Wohnfläche von 47,31 m² alles, was das Herz begehrt. Der heimelige Wohn-Ess-Bereich st direkt mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden, die keine Wünsche offen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die 18,72 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Vorraum
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* schöne Terrasse mit einer Größe von 18,72 m²
* Badezimmer mit Badezimmer, Dusche und WC

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    691,35 Mietzins Wohnung

EUR      88,01 Betriebskosten Wohnung

EUR      23,10 Heizkosten Wohnung

EUR      70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        7,54 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR    880,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Fidelisgasse bietet eine ideale Umgebung für Singles und Paare, die das Leben in einer ruhigeren Lage schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Gasthaus Frödisch, ein gemütliches Restaurant, das lokale Köstlichkeiten serviert. Für Mobilität sorgt die nahegelegene Muntlix Engelbrücke, die eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den Spar in der Hummelbergstraße und in der Müsinenstraße, beide unter 800m entfernt, reichlich vorhanden. Entspannte Nachmittage lassen sich im Café The Cup by Kolibri genießen, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m Apotheke <900m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Höhere Schule <5.200m Universität <7.525m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <750m Geldautomat <700m Post <2.250m Polizei <850m Verkehr Bus <200m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap