Modern, zentral & sorgenfrei – Ihr neues Zuhause in Götzis

Für Singles, die das urbane Leben lieben, oder Pensionisten, die nach einem barrierefreien Rückzugsort suchen – diese 1-Zimmerwohnung in der Montfortstraße 33 bietet den perfekten Mix aus modernem Komfort und zentraler Lage. Auf 53 m² finden Sie ein clever geschnittenes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, das sich harmonisch mit einer gemütlichen Terrasse ergänzt. Hier können Sie den Feierabend im Freien genießen und die Sonne tanken. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight: Alle Nebenkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert – Betriebskosten, Heizkosten, Wohnungsstrom und sogar der TV-Anschluss. Einfach einziehen und sorgenfrei genießen!

Einziehen, wohlfühlen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Raumaufteilung:

✔ Vorraum – praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
✔ Küche-Ess-Wohn-Schlafzimmer – offenes, modernes Raumkonzept für komfortables Wohnen und Leben
✔ Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien und frische Luft
✔ Badezimmer mit Dusche & WC – stilvoll und funktional, perfekt für den Alltag
✔ Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
✔ Tiefgaragenplatz – sicherer Parkplatz direkt am Gebäude

Besonderheiten:

✔ Nebenkosten im Mietpreis inkludiert – Keine zusätzlichen Kosten für Betriebskosten, Heizkosten, Wohnungsstrom – einfach einziehen und sorgenfrei wohnen
✔ Barrierefreies Wohnen – ideal für alle, die Wert auf Komfort und uneingeschränkte Bewegungsfreiheit legen
✔ Top-Lage – nur wenige Gehminuten zum Garnmarkt mit Supermärkten, Boutiquen & Restaurants – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
✔ Integrierte Be- und Entlüftung – für ein stets angenehmes Raumklima ohne zusätzlichen Aufwand

Gesamtmietzins:

EUR 1.098,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Wohnungsstrom

Lage:

✔ Zentrumsnahe Lage in der Montfortstraße 33 – Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden von Götzis
✔ Nur wenige Gehminuten zum Garnmarkt – Einkaufs-, Genuss- und Treffpunkt mit Supermärkten, Boutiquen & Restaurants
✔ Supermärkte & Drogerien direkt in der Nähe – Eurospar & Müller bieten alles für den täglichen Bedarf
✔ Vielfältige Gastronomie – beliebte Restaurants wie Hubers & Meet&Greek laden zum Genießen ein
✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – schnell unterwegs mit Bus und Bahn
✔ Nah an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – perfekte Umgebung für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m Apotheke <300m Krankenhaus <4.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <4.950m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <825m Polizei <275m Verkehr Bus <100m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <6.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap