Ein Zuhause zum Aufblühen – Ihre stilvolle 4-Zimmer-Gartenwohnung für Familien in Bludenz

Diese liebevoll gestaltete 4-Zimmerwohnung in der Zürcherstraße 18 bietet alles, was das Familienleben braucht: Raum, Ruhe und Geborgenheit. Auf 112,87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-Essbereich, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem wunderschönen Garten mit Terrasse und Abstellbox – perfekt für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien.

Ein Ort, an dem die Familie nicht nur wohnt – sondern wirklich ankommt.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Heller Eingangsbereich mit Platz für Jacken & Schuhe
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener Familienmittelpunkt zum Kochen, Essen und Zusammensein – Hochwertig ausgestattete Küche
✔ Terrasse mit Gartenanteil & Abstellbox – Viel Platz im Grünen für Spiel, Erholung und Gartengenuss
✔ Zimmer 1–3 – Individuell nutzbar als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum
✔ Badezimmer – Voll ausgestattet, modern und familiengerecht
✔ Gäste-WC – Praktisch für Besuch und Familienalltag
✔ Abstellraum – Ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Stauraum
✔ Kellerabteil – Extra Platz außerhalb der Wohnung
✔ Zwei Tiefgaragenplätze – Bequemes und geschütztes Parken direkt im Haus

Gesamtmietzins:

EUR 1.423,20 Mietzins Wohnung

EUR    238,00 Betriebskosten Wohnung

EUR      36,00 Heizkosten Wohnung

EUR      80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1

EUR      80,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2

EUR        6,40 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1

EUR        6,40 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2

EUR 1.870,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Bludenz – Alles Wichtige liegt nah, ideal für den Familienalltag
✔ Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar – Supermärkte wie _Sutterlüty_, _Spar_ oder _Billa_ nur wenige Minuten entfernt
✔ Bildungseinrichtungen in der Nähe – _Kindergarten Bludenz Mitte_, _Volksschule Mitte_ und weiterführende Schulen gut erreichbar
✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestellen und der _Bahnhof Bludenz_ in Gehdistanz
✔ Freizeit & Natur gleich ums Eck – Parks, Spielplätze und Spazierwege für Groß & Klein
✔ Familienfreundliches Umfeld – Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Weitere Bilder folgen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m Apotheke <325m Klinik <2.850m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <500m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <950m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap