Ideal für Familien: 4-Zimmerwohnung in Klaus zu vermieten!
Diese charmante Wohnung im Bregenzerweg 3 in Klaus bietet Familien ein durchdachtes Zuhause in angenehmer, verkehrsberuhigter Umgebung – perfekt für alle, die ein familienfreundliches Umfeld suchen.
Mit knapp 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder einer gleich geschnittenen Wohnung im oberen Geschoss. Aktuelle Bilder folgen nach Abschluss der Sanierungsarbeiten.
Raumaufteilung:
◈ Diele
◈ Küche-Esszimmer
◈ Wohnzimmer mit Balkon
◈ drei Zimmer (individuell nutzbar)
◈ Badezimmer mit Badewanne & Fenster
◈ separates WC
◈ Kellerabteil
◈ Autoabstellplatz
Gesamtmietzins:
EUR 959,61 Mietzins Wohnung
EUR 311,64 Betriebskosten Wohnung
EUR 64,75 Heizkosten Wohnung
EUR 54,00 Mietzins Autoabstellplatz
EUR 1.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Lage:
✔ Ruhig & familienfreundlich – Der Bregenzerweg liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – ideal für Kinder, Spaziergänge und Parken in der Nachbarschaft.
✔ Täglicher Einkauf bequem möglich – Supermärkte befinden sich im Ortskern von Klaus, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
✔ Öffentliche Verkehrsanbindung – Die Bushaltestelle “Klaus Sattelberg” liegt in Gehweite und ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten. Der Bahnhof Klaus bietet S‑Bahn- und Regionalzugverbindungen (z. B. nach Feldkirch, Dornbirn und Bregenz).
✔ Kindergarten & Schule vor Ort – Klaus verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
✔ Essens- & Freizeitoase ums Eck – Familienfreundliche Gasthäuser und Cafés im Ortskern laden ein, z. B. für Kaffee Zwischendurch oder ein entspannter Familienabend.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _
_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _
_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.225m
Krankenhaus <5.325m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <3.175m
Universität <8.875m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <4.175m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <650m
Polizei <2.375m
Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <9.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap