Ein Zuhause zum Ankommen – Diese heimelige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis wartet auf Sie!

Diese 2-Zimmerwohnung im Kalkofenweg 10 in Götzis ist perfekt für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Auf rund 49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein funktional geschnittener Grundriss mit einem gemütlichen Wohn-Essbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, wo Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind – ein idealer Wohnort für alle, die Zentralität und Gemütlichkeit vereinen möchten.

Raumaufteilung:

◈ Diele
◈ Küche
◈ Ess-Wohnzimmer
◈ Balkon
◈ Schlafzimmer
◈ Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WC
◈ Kellerabteil
◈Tiefgaragenplatz

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 628,05 Mietzins Wohnung

EUR 197,75 Betriebskosten Wohnung

EUR 15,60 Heizkosten Wohnung

EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 6,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 920,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Einkaufsmöglichkeiten nah bei – Der nahe gelegene Garnmarkt bietet Shops, Supermarkt, Feinkost und Drogerie – ideal für Ihre täglichen Besorgungen.
✔ Vielfältige Gastronomie – Direkt am Garnmarkt laden vielfältige Restaurants zu entspannten Abenden oder Feierabend-Drinks ein.
✔ Top ÖPNV-Anbindung – Mehrere Buslinien führen direkt zum Bahnhof Götzis, innerhalb der Gemeinde und in umliegende Gemeinden wie Dornbirn, Altach oder Hohenems.
✔ Bahnhof in Reichweite – Der Bahnhof Götzis ist über Bus oder Bahn erreichbar und bietet Halbstunden-Verbindungen Richtung Bregenz und Feldkirch.
✔ Freizeit & Naherholung – In der Umgebung finden sich Spielplätze – etwa einer direkt im Kalkofenweg – sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege zur Erholung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m Apotheke <600m Krankenhaus <4.900m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <950m Polizei <925m Verkehr Bus <250m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap