Wohnen mit Gartenmomenten: 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu vermieten!
Diese moderne Wohnung in der Pontenstraße 6a bietet Ihnen zeitgemäßes Wohnen – ideal für Singles oder Paare, die ein durchdachtes Zuhause mit Stil suchen. Auf ca. 57,96 m² überzeugt sie mit einer klugen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Terrasse mit Gartenanteil – perfekt zum Entspannen im Freien. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls inkludiert und rundet das Angebot ab. Hier wohnen Sie gemütlich und gut angebunden – Komfort und Lebensqualität vereint.
Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten Verbindungen Richtung Lustenau Zentrum, Hohenems und Dornbirn.
• Gastronomie in Reichweite: In der näheren Umgebung und im Ortskern von Lustenau gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen.
• Wohnen am Rhein: Die naturnahe Lage am Rhein ermöglicht gemütliche Spaziergänge und Radtouren entlang des Rheins.
Raumaufteilung:
• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse und Gartenanteil
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 787,05 Mietzins Wohnung
EUR 187,70 Betriebskosten Wohnung
EUR 41,65 Heizkosten Wohnung
EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 9,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.098,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Krankenhaus <6.925m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <400m
Universität <7.125m
Höhere Schule <2.325m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <325m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.300m
Flughafen <5.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap