Großzügiges Wohngefühl mit Maisonette-Charakter – Diese 2-Zimmerwohnung wartet auf Sie!
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit besonderem Charakter? Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 78 m² in der Bauern 21a in Altach verbindet modernes Wohnen mit viel Raum und Flexibilität. Der offene Wohn-Essbereich mit Treppe verleiht der Wohnung ein einzigartiges Flair – die obere Fläche dient dabei als gemütlicher Schlafbereich und schafft ein klares Raumkonzept. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kellerabteil sowie allgemeine Stellplätze direkt vor Ort sorgen für zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles und Paare, die großzügiges, unkompliziertes Wohnen mit Stil schätzen und zugleich von der guten Anbindung in Altach profitieren möchten.
Lage:
• Zentrale Lage in Altach – Die Wohnung liegt gut angebunden in Altach, wo das Dorfzentrum bequem erreichbar ist
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – Supermärkte wie Sutterlüty und Spar sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Bäckereien und kleinere Geschäfte.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestellen und der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gebiete.
Es ist kein fixer Autoabstellplatz zugeordnet. Es gibt jedoch begrenzte Parkmöglichkeiten rund um das Haus sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Raumaufteilung:
• Küche
• Ess-Wohn-Schlafzimmer mit Galerie
• Badezimmer mit Badewanne & WC
• Kellerabteil
Gesamtmietzins:
EUR 840,73 Mietzins Wohnung
EUR 223,60 Betriebskosten Wohnung
EUR 33,67 Heizkosten Wohnung
EUR 1.098,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.425m
Universität <8.375m
Höhere Schule <2.350m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <2.425m
Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <1.075m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.275m
Bahnhof <275m
Flughafen <4.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap