Wohnen mit Gartenmomenten – 3-Zimmerwohnung in Feldkirch-Nofels zu vermieten
Diese charmante 3-Zimmerwohnung in der Rheinstraße 38b in Feldkirch-Nofels bietet Paaren und kleinen Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf knapp 80 m² überzeugt sie mit einer praktischen Aufteilung und viel Raum für den Alltag. Das besondere Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Neben einem einladenden Wohn-Essbereich mit Küche stehen zwei Zimmer für individuelle Nutzung, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab – auf Wunsch kann sogar ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Lage:
• Günstige Lage mit kurzer Distanz zu Versorgungen: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermarkt, Post und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – direkt im Ortsteil Nofels.
• Direkte Busanbindung: Die Wohnung verfügt über eine unmittelbare Busanbindung.
• Gastronomie in fußläufiger Nähe: In Nofels und in der näheren Umgebung finden Sie eine Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack.
• Bildungseinrichtungen in der Nähe: Volksschule Nofels und weiterführende Schulen wie z. B. das Gymnasium Schillerstraße sind zentral in Feldkirch gelegen und gut erreichbar.
Raumaufteilung:
• Diele
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse mit Garten
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 975,59 Mietzins Wohnung
EUR 267,17 Betriebskosten Wohnung
EUR 60,91 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 10,33 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.398,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Auf Wunsch steht ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für 94,33 € brutto pro Monat zur Verfügung.
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.850m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <3.050m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.025m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <125m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap