Gemütlich wohnen in Hohenems – 2-Zimmerwohnung zu vermieten
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf 55,04 m². Das helle Küche-Ess-Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer punktet mit angenehmer Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzt das komfortable Raumangebot ideal. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der zugeordnete Tiefgaragenplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die ein gemütliches Wohngefühl schätzen.
Wichtige Information: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Hauses ohne Lift. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist nicht vorhanden. Im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf zur Verfügung.
Lage:
* Attraktive Wohnlage in Hohenems: Die Wohnung liegt zentral und dennoch angenehm – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hohenems befinden sich in kurzer Distanz – perfekt für Pendler.
* Gastronomie & Freizeit in Reichweite: Restaurants, Cafés sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.
Raumaufteilung:
* Gang
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne & WC
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 516,26 Mietzins Wohnung
EUR 177,68 Betriebskosten Wohnung
EUR 71,95 Heizkosten Wohnung
EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 11,11 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 849,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 2.600,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <300m
Krankenhaus <200m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <575m
Universität <6.700m
Höhere Schule <3.950m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.550m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <300m
Post <350m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <400m
Flughafen <2.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap