Wohnen mit Gartenmomenten: Stilvolle 3-Zimmerwohnung in Dornbirn

In der Wohnanlage Margeritenweg 9 in Dornbirn erwartet Sie diese einladende 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 74,45 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl. Helle Räume sowie eine gepflegte Ausstattung sorgen für ein freundliches Ambiente. Ein zusätzlicher Komfort sind zwei dazugehörige Tiefgaragenplätze, die das Angebot besonders praktisch und alltagstauglich machen.

Ideal für Paare und kleine Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem Freiraum im Grünen in einer attraktiven Lage von Dornbirn suchen. 

Lage:

• Zentrum von Dornbirn gut erreichbar: Die Dornbirner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Paare und Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen.

• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz und erleichtern den Alltag.

• Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Dornbirner Innenstadt sowie in umliegende Gemeinden.

• Schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Nähe zur Rheintal-Autobahn A14 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von Bregenz, Feldkirch und Hohenems.

Raumaufteilung:

• Garderobe 
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse mit Garten
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster & WC
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• zwei Tiefgaragenplätze

Gesamtmietzins:

EUR     957,90 Mietzins Wohnung

EUR     190,58 Betriebskosten Wohnung

EUR       41,50 Heizkosten Wohnung

EUR       96,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 1

EUR         9,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 1

EUR       96,00 Mietzins Tiefgaragenplatz 2

EUR         9,01 Betriebskosten Tiefgaragenplatz 2

EUR  1.400,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m Apotheke <1.200m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <1.050m Kindergarten <425m Universität <1.825m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.275m Polizei <1.900m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <575m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap