Ihr neues Zuhause in Lauterach – Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

In der Karl-Höll-Straße 12a in Lauterach erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente. Der helle Küche-Ess-Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit praktischer Abstellbox – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen aus einer Wohnung mit dem gleichen Grundriss und Ausstattung im selben Gebäude.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Lauterach: Ruhig und dennoch zentral – ideal für Paare und kleine Familien, die kurze Wege schätzen.

• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Lauterach sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz – ideal für Pendler.

• Gastronomie & Infrastruktur in Reichweite: Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen sorgen für kulinarische Abwechslung im Alltag.

• Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Kindergarten, Volksschule und weitere Schulen sind gut erreichbar.

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Balkon mit Abstellbox
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR     963,53 Mietzins Wohnung

EUR     258,28 Betriebskosten Wohnung

EUR       80,90 Heizkosten Wohnung

EUR       84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       11,28 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.398,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m Apotheke <175m Krankenhaus <175m Klinik <3.025m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <3.300m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap