Wohnen mit Charme – Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Rankweil zu vermieten!
In der Schützenstraße 5 in Rankweil erwartet Sie diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 75,16 m² Wohnfläche. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet durchdachte Raumaufteilung mit gemütlicher Atmosphäre. Im unteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Im Dachgeschoss bildet das offene Küche-Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Wohnens – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage:
* Zentrumsnahe Lage – Die Schützenstraße liegt im beliebten Wohngebiet Rankweils, das zentrumsnah und gut angebunden ist – perfekt für Paare und Familien
* Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe – Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf
* Sehr gute Anbindung an Öffis – Bushaltestellen für lokale Linien sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Rankweil bietet schnelle Verbindungen in die umliegende Gebiete
* Gastronomie & Treffpunkte ums Eck – Rankweil verfügt über zahlreiche familienfreundliche Gasthäuser und Cafés, ideal für gemeinsames Essen
* Bildung & Betreuung vor Ort – Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar; für weiterführende Schulen liegen HTL und HLW in der Nähe
* Natur & Freizeit direkt vor der Tür – Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege entlang der Frutzauen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienzeit im Freien
Raumaufteilung:
2. OG:
* Vorraum
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne & Fenster
* separates WC
Dachgeschoss:
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Terrasse
Allgemein:
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 931,02 Mietzins Wohnung
EUR 182,59 Betriebskosten Wohnung
EUR 55,26 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 7,13 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.260,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.800,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.750m
Universität <6.025m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <825m
Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <775m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap