Stilvoll und hell – 3-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Feldkirch

In der Waldfriedgasse 2 in Feldkirch erwartet Sie diese helle und moderne 3-Zimmerwohnung mit rund 87,10 m² Wohnfläche, die durch großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer sowie praktische Nebenflächen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die zentrale Lage nahe Bahnhof und Innenstadt garantiert kurze Wege und beste Infrastruktur.

Lage:

• Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Feldkirch – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

• Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar: Der Feldkircher Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Anbindungen in alle Richtungen – perfekt für Pendler.

• Innenstadt & Nahversorgung fußläufig erreichbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in komfortabler Distanz und erleichtern den Alltag.

• Bildungseinrichtungen in der Nähe: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Familienalltag.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.107,29 Mietzins Wohnung

EUR     200,21 Betriebskosten Wohnung

EUR       51,50 Heizkosten Wohnung

EUR       78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       13,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.450,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.400,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m Apotheke <375m Krankenhaus <1.900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <325m Höhere Schule <1.650m Universität <750m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Bank <50m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap