Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Lustenau zu vermieten
In der Radetzkystraße 20 in Lustenau befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung mit 57,37 m² Wohnfläche, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnraum und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ein ideales Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf eine gepflegte Wohnqualität, gute Infrastruktur und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Lage:
• Zentrale Lage in Lustenau: Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Zentrum – ideal für diejenigen, die gut angebunden sein möchten.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Ihren täglichen Bedarf.
• Exzellente öffentliche Anbindung: Bushaltestellen an der Radetzkystraße sind fußläufig erreichbar und verbinden Ihre Wohnlage effizient mit Dornbirn, Feldkirch und anderen umliegenden Orten.
• Gastronomie bequem zugänglich: In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés – ideal für entspannte Mahlzeiten oder spontane Treffen.
Raumaufteilung:
* Garderobe
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
INFO: Die Bilder stammen teilweise aus der Nachbarwohnung und sollten daher mit dem Grundriss abgeglichen werden. Die Ausstattung ist jedoch identisch.
Gesamtmietzins:
EUR 796,25 Mietzins Wohnung
EUR 165,06 Betriebskosten Wohnung
EUR 22,69 Heizkosten Wohnung
EUR 78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 13,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.075,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _
_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _
_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <450m
Krankenhaus <6.700m
Klinik <4.650m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <350m
Universität <6.875m
Höhere Schule <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <125m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <475m
Post <625m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <6.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap