Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage von Lustenau zu vermieten!
Diese moderne 2-Zimmerwohnung mit ca. 55,22 m² Wohnfläche überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Wohnambiente. Das großzügige Küche-Ess-Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung und schafft den idealen Ort zum Wohnen und Entspannen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Zuhause ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Lage:
• Zentrale Wohnlage in Lustenau: Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
• Ideal für Singles & Paare: Die zentrale Lage mit kurzen Wegen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag.
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb Lustenaus sowie in die umliegenden Gemeinden.
• Grenznähe zur Schweiz: Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Grenzgänger und alle, die von kurzen Wegen in die benachbarte Schweiz profitieren möchten.
Raumaufteilung:
* Garderobe
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Loggia
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 830,51 Mietzins Wohnung
EUR 172,19 Betriebskosten Wohnung
EUR 40,60 Heizkosten Wohnung
EUR 72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 33,70 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.149,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 3.500,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Krankenhaus <6.450m
Klinik <5.025m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <425m
Universität <6.650m
Höhere Schule <2.475m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <5.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap