Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,66 m² in Dornbirn überzeugt durch ihre attraktive Lage.
Der Hauptplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Dank der durchdachten und charmanten Raumaufteilung wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen.

Ob als erstes Eigenheim oder als attraktive Anlegerwohnung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vereint komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage.

TECHNISCHE DATEN

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten im 2. Obergeschoss 

Lift: vorhanden
Parkplatz: nicht zugeteilt, ggf. Anmietung möglich
Kellerabteil: vorhanden

RAUMAUFTEILUNG

Kochen: ca. 8,45 m²
Wohnen/Essen/Schlafen: ca. 25,14 m²
Bad/WC: ca. 6,10 m²
Abstellraum: ca. 2,98m²

Kellerabteil: 4,59 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 42,66 m²

INFORMATION

Monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 8  –  108,60 € inkl. UST

Monatliche Dotierung Heizkosten Wohnung Top W 13  –  29,56 € inkl. UST

Monatliche Dotierung Reparaturfond – 48,48 €

ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS

Wohnung Nr. W 8 inkl. Kellerraum 

Kaufpreis Gesamt  € 195.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragung
* 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
* zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
* zuzüglich Barauslagen

SONSTIGE INFORMATION

* Immobilie sofort verfügbar
* Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m Apotheke <750m Krankenhaus <1.350m Klinik <1.950m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <1.075m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <1.250m Polizei <700m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.400m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap