TECHNISCHE DATEN

Baujahr der Immobilie

2015

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 27 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

A+ 0,60

Lift

vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Terrasse

vorhanden

Garten

nicht vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

2. Obergeschoß

BESONDERHEITEN

Einzigartiges

hochwertige Einrichtung und Böden, durchdachte Raumaufteilung, helle Räume
 
großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt
 
sehr zentrale und gute Lage

DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 79,01 m²

Gang/Garderobe

ca. 7,20 m²

Essen/Wohnen/Kochen

ca. 37,14 m²

Badezimmer

ca. 6,29 m²

Separates WC

ca. 2,11 m²

Zimmer 1

ca. 12,86 m²

Zimmer 2

ca. 10,96 m²

Abstellraum

ca. 2,45 m²

Terrasse

ca. 12,60 m²

Kellerabteil

ca. 5,67 m²

Kaufpreis Wohnung Top HA 201

€                                   405.000,00                                            

 
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
 

TG-Platz

             Anzahl: 1

Kaufpreis Top 13

€                                          21.000,00      

Gesamtkaufpreis

€                                         426.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

INFORMATION
 
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung                        €                     81,00
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage                       €                       6,00
 
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung            ca.           €                    269,00
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage           ca.           €                     13,00
 
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht ein Bestandverhältnis bis 31.03.2025
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
 
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!