Bürofläche in zentraler Lage – ideal für Praxis oder Büro

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

OrtGötzis
BezirkBezirk Feldkirch
Objekttyp Gewerbe

Kontakt

NameTheresa Grass
Telefon+43552353156613
E-Mailoffice@mag-kofler.at

Wohnfläche
67.62 m2

Zimmer
-

Preis

Verfügbar
nach Absprache

Übersicht

StockwerkErdgeschoss
Zimmer
Badezimmer
Terrasse m2
Zustand
Baujahr1985
Heizung
Heizwärme-bedarf267 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseG
Energieausweis

Kosten

Kaufpreis€ 225000.00
Mietpreis
Einmalkosten
Kaution: Bar, Sparbuch oder Bankgarantie
Kaution*

Objektbeschreibung

Bürofläche in zentraler Lage – ideal für Praxis oder Büro
Die Immobilie befindet sich in Götzis und liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einer Höheren Schule, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Post, einer Polizei sowie einer Bushaltestelle und dem Bahnhof. Die Lage ist somit sehr zentral und gut angebunden.
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in Götzis, Vorarlberg? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einer Gesamtfläche von 67.62m² und zwei Zimmern eignet sich diese Räumlichkeit ideal als Büro oder Praxis.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch seine großzügige Fensterfront, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt. Der hochwertige Teppichboden verleiht dem Raum eine gemütliche Note und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Eine Teeküche sowie eine Toilette sind bereits vorhanden und bieten Ihnen den nötigen Komfort für einen reibungslosen Arbeitsablauf.
Die Lage dieser Immobilie ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Ebenso ist das Zentrum nur wenige Minuten entfernt.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt bei dieser Immobilie. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Höhere Schule, Supermärkte und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung für Ihre Mitarbeiter und Kunden jederzeit gewährleistet.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Objekt für Ihr Unternehmen!

TECHNISCHE DATEN
 

Baujahr der Immobilie
1985

Heizungsart
Nahwärme

HWB Wert lt. EAW
G 267 kWh/m²a

fGEE Wert lt. EAW
D 1,80

Anlage/Gesamteinheiten
10 Wohneinheiten3 Geschäftslokale9 Einstellplätze

Lift
nicht vorhanden

AAP/Parkplatz
vorhanden

Sanitäranlage
vorhanden

Kellerabteil
vorhanden

Stockwerk
Erdgeschoss

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
BESONDERHEITEN
Das Geschäftslokal verfügt über eine kleine Einbauküche mit einem Kühlschrank, sowie einem Waschbecken. Zudem gibt es eine Toilette. Der Abgetrennte Raum eignet sich perfekt als Pausenraum für Mitarbeiter oder kann als Besprechungsraum genutzt werden. Ein weiterer kleiner Einbauschrank bringt zusätzlichen Stauraum.

OBJEKTDATEN
 
 

Geschäftsraum
ca.
67,62 m²

Kellerabteil
ca.
8,80 m²

 
 
 

Kaufpreis GR1

225.000,00

 
 
 
 
 
INFORMATIONEN
monatliche Dotierung Reparaturfonds: € 169,20
monatliche Dotierung Betriebskosten: ca. € 270,79
SONSTIGE INFORMATION

Sonderangebot: Halbe Provision geschenkt!
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort Verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,5% Provision zzgl. 20% Umsatzsteuer
zzgl. Rechtsanwalts- und Vertragserrichtungskosten zzgl. Umsatzsteuer
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Prei vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
 

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