TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
2000
Heizungsart
Gas
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
B 26 KWh/m²
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
B 0,86
Anlage/Gesamteinheiten
17 Einheitendavon
davon 10 Wohneinheiten,
5 Büroräumlichkeiten und
2 Geschäftslokale
Lift
vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Balkon/Terrasse
vorhanden
Garten
nicht vorhanden
Kellerabteil
vorhanden
Stockwerk
1. Obergeschoß
BESONDERHEITEN
Lagebeschreibung
Die Anlage befindet sich in Dornbirn an der Kreuzung Dr. Franz Häfele Straße / Lustenauerstraße.
Durch die zentrale Lage erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Dornbirn, den Messepark und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Lage der Wohnung in der Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
Ausstattung Wohnung
Böden: Parkett, Fliesen
Fenster: mit Rollladen
Küche: Einbauküche vorhanden
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verbindungen mit Öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens gegeben. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
ca. 68,46 m²
Abstellraum
ca. 1,98 m²
Bad
ca. 4,59 m²
Elternschlafzimmer
ca. 13,02 m²
Garderobe
ca. 3,33 m²
Kinderzimmer/Büro
ca. 11,86 m²
WC
ca. 1,73 m²
Wohnen/Essen/Kochen
ca. 31,95 m²
Balkon
ca. 6,04 m²
Kellerabteil
ca. 8,96 m²
Kaufpreis Wohnung Top 06
€ 329.500,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
Tiefgaragenplatz Top TA43
1 Platz
Kaufpreis
€ 19.500,00
Gesamtkaufpreis Wohnung T06 und TG-Platz TA43
€ 349.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. € 195,00
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. € 8,50
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung € 109,50monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage € 7,50
SONSTIGE INFORMATION
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!