Gisingen: Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon und eigener Garage

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

OrtOrt
BezirkBezirk Feldkirch
Objekttyp Wohnen

Kontakt

NameTheresa Grass
Telefon+43552353156613
E-Mailoffice@mag-kofler.at

Wohnfläche
76.63 m2

Zimmer
3.0

Preis

Verfügbar
nach Vereinbarung

Übersicht

StockwerkDachgeschoss
Zimmer3.0
Badezimmer1.0
Terrasse m2
ZustandGEPFLEGT
Baujahr1982
Heizung
Heizwärme-bedarf kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse
Energieausweis

Kosten

Kaufpreis€ 311000.00
Mietpreis
Einmalkosten
Kaution: Bar, Sparbuch oder Bankgarantie
Kaution*

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Vorarlberg! Diese gepflegte Wohnung im Dachgeschoss liegt in zentraler Lage in Gisingen und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 76,63 m² und 3 großzügig geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für kleine Familien.
Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der gemütliche Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen und den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen und die frische Bergluft einatmen. Der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Auch das Innere der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattung und das gemütliche Flair schaffen eine einladende und harmonische Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen beeindruckenden Ausblick auf die malerische Landschaft Vorarlbergs.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in zentraler Lage in Gisingen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Supermärkte, Ärzte, usw. sind in unmittelbarer Nähe. Sporteinrichtungen wie ein Schwimmbad, das Waldstadion und die Tennis- sowie Baseballanlage sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bushaltestellen und Verbindungen in alle Richtungen sind bestens gegeben. Das Stadtzentrum Feldkirch ist in wenigen Minuten erreichbar.
TECHNISCHE DATEN
Anlage: 8 WohneinheitenLift: nicht vorhandenAutoabstellmöglichkeit: vorhandenKellerabteil: vorhandenDachboden: vorhandenStockwerk: Dachgeschoss
 
RAUMAUFTEILUNG
Diele: ca. 10,61 m²
WC: ca. 3,37 m²
Badezimmer: ca. 3,93 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,95 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,61 m²
Küche: ca. 7,25 m²
Essplatz: ca. 6,63 m²
Wohnzimmer: ca. 21,28 m²
gesamte Wohnnutzfläche: ca. 76,63 m²
 
ZUBEHÖR
Balkon: ca. 6,30 m²
Dachraum (von Wohnung aus direkt begehbar): ca. 30,69 m²
Keller: ca. 10,68 m²
 
NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

 
INFORMATION
monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung W8: € 98,70
monatliche Dotierung Reparaturfond Garage G12: € 6,30
monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung W8: ca. € 163,00
monatliche Dotierung Betriebskosten Garage G12: ca. € 8,00
 
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht ein Bestandsverhältnis
Derzeit wird ein Energieausweis erstellt
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkirch! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Sie haben noch weitere Fragen zum Objekt?

Dann füllen Sie jetzt das Formular aus. 

    Kontaktieren Sie uns

    Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

    Kontaktformular

    Sie haben noch Fragen? Wir beraten Sie gerne!

      Zustellung Digital

      Sie möchten schnell, umweltfreundlich und flexibel Ihre Dokumente erhalten? Dann füllen Sie bitte nachfolgendes Formular aus und wir werden Ihrem Wunsch gerne nachkommen!

        Ich beauftrage die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH den Schriftverkehr meine Person betreffend auf Digitale Zustellung an die hier angeführte Mailadresse umzustellen. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Durch Absenden der von Ihnen eingegebenen Daten willigen Sie in die Datenverarbeitung ein. Ihre Daten werden zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet und nicht an Dritte weitergegeben.


        *Pflichtfeld