GRUNDSTÜCK
DATEN
Gesamtfläche Grundstück .350 und 1448
ca. 2815 m²
Bebaute Fläche auf Grundstück .350
ca. 216 m²
Flächenwidmung
gesamte Fläche Baufläche Wohnen (BW)
Bebauung
lt. Auskunft der Gemeinde Götzis – kein genereller Bebauungsplan vorhanden; ähnliche Bebauung wie die nachbarlichen Bebauungen – eine BNZ von 50 bis 60 möglich
Öffentliche Verkehrsmittel
Zug- und Bushaltestellen sind gut erreichbar
BESCHREIBUNG
Lage
Befindet sich in der Gemeinde Götzis, 120 m von der Gemeindegrenze zu Mäder.
Das Zentrum von Götzis ist 2,7 km entfernt, der Bahnhof 1,7 km und die Autobahnauffahrt 2 km.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Mäder und Götzis und gut zu erreichen.
Varianten
(Vorschläge für Verwertungskonzept)
Variante 1: Abbruch bestehende Gebäude und Neubau gesamt
Variante 2: Verwertung gesamt mit Einbezug der bestehenden Gebäude
Variante 3: Grundteilung mit Verwertung einzeln
BESTEHENDES GEBÄUDE
TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
ca. 1700 – Generalsanierung: 2010
Heizungsart
Gas
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
B 34 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
A 0,74
Anlage/Gesamteinheiten
3 Wohneinheiten
1 sonstige Einheit (Garage, Lager, Werkstatt)
Autoabstellplätze (Carport)
3 Parkplätze unter Carport
Besucherplätze
vorhanden
Keller
vorhanden
Stockwerke
Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß
Personenaufzug
nicht vorhanden
DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS:
Raumaufteilung
Flächen (Abweichungen in Bauausführung)
Gesamte Wohnnutzfläche
ca. 276,45 m²
Gesamte Nutzfläche
ca. 209,97 m²
Fläche Carport
ca. 37,5 m²
Wohnung 1 im Erdgeschoß
ca. 73,47 m²
Gang
ca. 17,78 m²
Küche
ca. 14,42 m²
Wohnzimmer
ca. 14,92 m²
Badezimmer
ca. 7,53 m²
Separates WC
ca. 1,90 m²
Zimmer 1
ca. 3,75 m²
Zimmer 2
ca. 13,17 m²
Wohnung 2 im Obergeschoß
ca.110,61 m²
Gang
ca. 20,82 m²
Küche
ca. 14,57 m²
Wohnzimmer
ca. 18,45 m²
Essen
ca. 13,46 m²
Badezimmer
ca. 6,72 m²
Separates WC
ca. 5,53 m²
Zimmer 1
ca. 16,32 m²
Zimmer 2
ca. 14,74 m²
Balkon
Wohnung 3 im Dachgeschoß
ca. 92,37 m²
Gang
ca. 17,55 m²
Kochen/Essen/Wohnen
ca. 31,51 m²
Badezimmer
ca. 10,19 m²
Büro
ca. 10,19 m²
Zimmer 1
ca. 12,37 m²
Zimmer 2
ca. 7,10 m²
Abstellraum
ca. 3,46 m²
Sonstige Räumlichkeit 4 im EG, OG & DG
ca. 137,35 m²
Garage
ca. 22,98 m²
Lager 1
ca. 14,70 m²
Gang
ca. 9,48 m²
Lager 2
ca. 12,53 m²
Werkstatt
ca. 20,95 m²
Werkraum im OG
ca. 56,71 m²
Keller (3 Kellerabteile)
ca. 72,59 m²
Keller 1
ca. 16,52 m²
Vorraum
ca. 9,35 m²
Keller 2
ca. 13,35 m²
Heizung
ca. 33,37 m²
Außen
ca. 37,50 m²
Carport 1
ca. 12,50 m²
Carport 2
ca. 12,50 m²
Carport 3
ca. 12,50 m²
Garten (Allgemeinnutzung)
3 Gartenbeete
Pergola
Spielplatz
Kaufpreis
Auf Anfrage
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht in allen Wohnungen ein Bestandverhältnis
Wohnung 1: 31.06.2026
Wohnung 2: 29.02.2024
Wohnung 3: 31.12.2025
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Unterlagen und diverse Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen vorgelegt.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Mietverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!