Götzis: entwicklungsfähiges Grundstück mit 2.815 m² – teilweise bebaut

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

OrtGötzis
BezirkBezirk Feldkirch
Objekttyp Wohnen

Kontakt

NameTheresa Grass
Telefon+43552353156613
E-Mailoffice@mag-kofler.at

Wohnfläche
276.45 m2

Zimmer
-

Preis

Verfügbar
nach Absprache

Übersicht

Stockwerk
Zimmer
Badezimmer
Terrasse m2
ZustandTEIL_VOLLRENOVIERT
Baujahr1700
Heizung1
Heizwärme-bedarf34 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseB
Energieausweis

Kosten

Kaufpreis€ –
Mietpreis
Einmalkosten
Kaution: Bar, Sparbuch oder Bankgarantie
Kaution*

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK
DATEN

Gesamtfläche Grundstück .350 und 1448

ca. 2815 m²

Bebaute Fläche auf Grundstück .350

ca. 216 m²

Flächenwidmung

gesamte Fläche Baufläche Wohnen (BW)

Bebauung

lt. Auskunft der Gemeinde Götzis – kein genereller Bebauungsplan vorhanden; ähnliche Bebauung wie die nachbarlichen Bebauungen – eine BNZ von 50 bis 60 möglich

Öffentliche Verkehrsmittel

Zug- und Bushaltestellen sind gut erreichbar

 BESCHREIBUNG

Lage

Befindet sich in der Gemeinde Götzis, 120 m von der Gemeindegrenze zu Mäder.
 
Das Zentrum von Götzis ist 2,7 km entfernt, der Bahnhof 1,7 km und die Autobahnauffahrt 2 km.
 
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Mäder und Götzis und gut zu erreichen.

Varianten
(Vorschläge für Verwertungskonzept)

Variante 1: Abbruch bestehende Gebäude und Neubau gesamt
 
Variante 2: Verwertung gesamt mit Einbezug der bestehenden Gebäude
 
Variante 3: Grundteilung mit Verwertung einzeln

BESTEHENDES GEBÄUDE
TECHNISCHE DATEN

Baujahr der Immobilie

ca. 1700 – Generalsanierung: 2010

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 34 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

A 0,74

 

 

Anlage/Gesamteinheiten

3 Wohneinheiten
1 sonstige Einheit (Garage, Lager, Werkstatt)

Autoabstellplätze (Carport)

3 Parkplätze unter Carport

Besucherplätze

vorhanden

Keller

vorhanden

Stockwerke

Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß

Personenaufzug

nicht vorhanden

 DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS:

Raumaufteilung

Flächen (Abweichungen in Bauausführung)

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 276,45 m²

Gesamte Nutzfläche

ca. 209,97 m²

Fläche Carport

ca. 37,5 m²

 

 

Wohnung 1 im Erdgeschoß

ca. 73,47 m²

Gang

ca. 17,78 m²

Küche

ca. 14,42 m²

Wohnzimmer

ca. 14,92 m²

Badezimmer

ca. 7,53 m²

Separates WC

ca. 1,90 m²

Zimmer 1

ca. 3,75 m²

Zimmer 2

ca. 13,17 m²

 

 

Wohnung 2 im Obergeschoß

ca.110,61 m²

Gang

ca. 20,82 m²

Küche

ca. 14,57 m²

Wohnzimmer

ca. 18,45 m²

Essen

ca. 13,46 m²

Badezimmer

ca. 6,72 m²

Separates WC

ca. 5,53 m²

Zimmer 1

ca. 16,32 m²

Zimmer 2

ca. 14,74 m²

Balkon

 

 

 

Wohnung 3 im Dachgeschoß

ca. 92,37 m²

Gang

ca. 17,55 m²

Kochen/Essen/Wohnen

ca. 31,51 m²

Badezimmer

ca. 10,19 m²

Büro

ca. 10,19 m²

Zimmer 1

ca. 12,37 m²

Zimmer 2

ca. 7,10 m²

Abstellraum

ca. 3,46 m²

 

 

Sonstige Räumlichkeit 4 im EG, OG & DG

ca. 137,35 m²

Garage

ca. 22,98 m²

Lager 1

ca. 14,70 m²

Gang

ca. 9,48 m²

Lager 2

ca. 12,53 m²

Werkstatt

ca. 20,95 m²

Werkraum im OG

ca. 56,71 m²

 

 

Keller (3 Kellerabteile)

ca. 72,59 m²

Keller 1

ca. 16,52 m²

Vorraum

ca. 9,35 m²

Keller 2

ca. 13,35 m²

Heizung

ca. 33,37 m²

 

 

Außen

ca. 37,50 m²

Carport 1

ca. 12,50 m²

Carport 2

ca. 12,50 m²

Carport 3

ca. 12,50 m²

 

 

Garten (Allgemeinnutzung)

 

3 Gartenbeete

 

Pergola

 

Spielplatz

 

 

 

Kaufpreis

Auf Anfrage

 
 

SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht in allen Wohnungen ein Bestandverhältnis

Wohnung 1: 31.06.2026
Wohnung 2: 29.02.2024
Wohnung 3: 31.12.2025

Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Unterlagen und diverse Dokumente werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen vorgelegt.

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
 
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Mietverwaltung und Doppelmakler).
 
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
 

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