TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
1985
Heizungsart
Nahwärme
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
G 267 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
D 1,80
Anlage/Gesamteinheiten
10 Wohneinheiten
3 Geschäftslokale
9 Einstellplätze
Lift
nicht vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Sanitäranlagen
vorhanden
Kellerabteil
vorhanden
Stockwerk
Erdgeschoß
BESONDERHEITEN
Ausstattung
Kleine Einbauküche mit Kühlschrank und Waschbecken
Toilette
Abgetrennter Mitarbeiter oder- Besprechungsraum
Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Geschäftsraum
ca. 67,62 m²
Kellerabteil
ca. 8,8 m²
Kaufpreis Geschäftsraum GR1
€ 249.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Geschäftslokal € 169,20
Betriebskosten monatliche Dotierung – Geschäftslokal ca. € 270,79
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!