TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
1988, letzte Veränderung 2018
Heizungsart
Fernwärme
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
C 91 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
C 1,45
Anlage/Gesamteinheiten
9 Häuser
85 Wohneinheiten
71 Tiefgarageneinstellplätze
Die Wohnung befindet sich im Haus 7 mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Lift
nicht vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Verglaste Veranda
vorhanden
Gemeinschaftsgarten
vorhanden
Keller- & Dachbodenabteil
vorhanden
Stockwerk
2. Obergeschoß
BESONDERHEITEN
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im „Blattur“ in Götzis. Das Zentrum von Götzis ist 1500 m entfernt. In der Nähe befindet sich die Volksschule, der Kindergarten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Lage ist sehr zentral und trotzdem nicht mitten im Trubel.
Einzigartiges
Die Wohnung verfügt über einen Dachboden- und Kellerraum, diese sorgen für genügend Stauraum.
Die Küche ist neuwertig, modern und hochwertig.
Das Badezimmer wird derzeit noch teilweise umgebaut.
Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung hell und gut durchdacht.
Der Dielen/Gangbereich ist großzügig und bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
ca. 77,42 m²
Windfang
ca. 2,27 m²
Diele
ca. 14,21 m²
Küche
ca. 6,46 m²
Abstellraum
ca. 2,43 m²
Wohnzimmer
ca. 19,55 m²
Badezimmer
ca. 3,87 m²
Seeparates WC
ca. 1,69 m²
Zimmer 1
ca. 13,83 m²
Zimmer 2
ca. 13,11 m²
Verglaste Veranda
ca. 9,32 m²
Kellerabteil
ca. 4,77 m²
Abstellraum Dachboden
ca. 6,48 m²
Tiefgargenabstellplatz
ca. 11,11 m²
Kaufpreis Wohnung und TG-Platz Top 63
€ 357.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung € 77,99
monatliche Dotierung – Reparaturfonds –Tiefgarage € 13,97
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung und Tiefgarage ca. € 265,31
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!