TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
2014
Heizungsart
Wärmepumpe
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
B 28 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
A 0,72
Anlage/Gesamteinheiten
17 Wohneinheiten
22 Autoabstellplätze
Lift
vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Balkon/Terrasse
vorhanden
Garten
vorhanden
Kellerabteil
vorhanden
Stockwerk
Erdgeschoß
BESONDERHEITEN
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist über die Gutenbergstraße im Norden bzw. die Elisabethstraße im Süden zu erreichen.
Sie liegt in ruhiger und doch sehr zentraler Lage in Lustenau
Anlage
Das Objekt gliedert sich in zwei oberirdische Baukörper (Haus 1, Haus 2), die über das
Kellergeschoss miteinander verbunden sind.
Die einzelnen Baukörper gliedern sich in jeweils ein Keller-, ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss.
Wohnung
Durchdachte Raumaufteilung,
viel Helligkeit in den Räumen durch große Fensterelemente,
hochwertige Ausstattung und
großzügiger Garten mit viel Privatsphäre.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
ca. 79,97 m²
Diele
ca. 8,40 m²
Küche, Wohn- und Esszimmer
ca. 35,37 m²
Badezimmer
ca. 7,86 m²
Separates WC
ca. 2,63 m²
Zimmer 1
ca. 12,56 m²
Zimmer 2
ca. 10,75 m²
Abstellraum
ca. 2,40 m²
Terrasse
ca. 21,35 m²
Terrassenbox
ca. 2,15 m²
Kellerabteil
ca. 5,85 m²
Gartenfläche
ca. 151,29 m²
Kaufpreis Wohnung Top W3
€ 395.000,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
TG-Platz Top TG 17
Anzahl: 1
Kaufpreis TG 17
€ 19.000,00
Gesamtkaufpreis Wohnung und Tiefgaragenplatz
€ 414.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung € 36,80
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarae € 2,00
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. € 209,80
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. € 7,40
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!