RÖTHIS: moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in top Lage

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

OrtRöthis
BezirkBezirk Feldkirch
Objekttyp Wohnen

Kontakt

NameTheresa Grass
Telefon+43552353156613
E-Mailoffice@mag-kofler.at

Wohnfläche
74.46 m2

Zimmer
3.0

Preis

Verfügbar
nach Absprache

Übersicht

Stockwerk1
Zimmer3.0
Badezimmer1.0
Terrasse13,20 m2
ZustandNEUWERTIG
Baujahr2022
Heizung
Heizwärme-bedarf32 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseB
Energieausweis

Kosten

Kaufpreis€ 429000.00
Mietpreis
Einmalkosten
Kaution: Bar, Sparbuch oder Bankgarantie
Kaution*

Objektbeschreibung

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

2021 bis Fertigstellung/Erstbezug 2022

Heizungsart

Pelletheizung

Warmwasseraufbereitung

Pelletheizung und Solaranlage

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 32 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

A 0,71

 

 

Anlage/Gesamteinheiten

17 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser
22 Tiefgaragenplätze

Lift

vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Terrasse

vorhanden

Gemeinschaftsgarten

vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

1. Obergeschoss

 
BESONDERHEITEN

 

 

Anlagenbeschreibung

zwei freistehende Wohnhäuser (Haus A und Haus B), die durch das Stiegenhaus miteinander verbunden sind
 

Allgemeine Ausstattung Wohnung

Holzfenster mit 3-Scheiben-Isoliervergalsung
 
Hebeschiebetür zur Terrasse
 
Außenjalousien mit Flachlamellen
 
Sonnenschutz bei Terrasse
 
Fußbodenheizung – in jedem Raum separat steuerbar
 

Ausstattung Küche

neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Einbau 2022)
 

Ausstattung Badezimmer

qualitätsvolle Einbaumöbel
 
Waschmaschine vorhanden (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
 

Ausblick

wunderbarer Ausblick ins Grüne von der Küche, dem Wohn- und Esszimmer und der Terrasse aus
 

 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

74,46 m²

Gang/Garderobe

12,30 m²

Wohnen/Kochen/Essen

30,89 m²

Badezimmer

7,30 m²

Separates WC

2,13 m²

Zimmer 1 (Kind, Büro)

8,88 m²

Zimmer 2 (Schlafen)

11,20 m²

Abstellraum

1,78 m²

 

 

Terrasse

13,20 m²

Kellerabteil

6,54 m²

 

Kaufpreis Wohnung Top 12

€                                         429.000,00

 
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

Tiefgaragenplatz Top 12

                1 Platz

 

 

Kaufpreis

€                                   20.000,00     

 

 

Gesamtkaufpreis

€                                         449.000,00

 
NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

 
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung            ca.           €                    202,53
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage           ca.           €                       7,80
 
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung                        €                     41,00
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage                       €                       2,50
 
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
 
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
 
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

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