TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
2021 bis Fertigstellung/Erstbezug 2022
Heizungsart
Pelletheizung
Warmwasseraufbereitung
Pelletheizung und Solaranlage
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
B 32 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
A 0,71
Anlage/Gesamteinheiten
17 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser
22 Tiefgaragenplätze
Lift
vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Terrasse
vorhanden
Gemeinschaftsgarten
vorhanden
Kellerabteil
vorhanden
Stockwerk
1. Obergeschoss
BESONDERHEITEN
Anlagenbeschreibung
zwei freistehende Wohnhäuser (Haus A und Haus B), die durch das Stiegenhaus miteinander verbunden sind
Allgemeine Ausstattung Wohnung
Holzfenster mit 3-Scheiben-Isoliervergalsung
Hebeschiebetür zur Terrasse
Außenjalousien mit Flachlamellen
Sonnenschutz bei Terrasse
Fußbodenheizung – in jedem Raum separat steuerbar
Ausstattung Küche
neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Einbau 2022)
Ausstattung Badezimmer
qualitätsvolle Einbaumöbel
Waschmaschine vorhanden (im Kaufpreis der Wohnung enthalten)
Ausblick
wunderbarer Ausblick ins Grüne von der Küche, dem Wohn- und Esszimmer und der Terrasse aus
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
74,46 m²
Gang/Garderobe
12,30 m²
Wohnen/Kochen/Essen
30,89 m²
Badezimmer
7,30 m²
Separates WC
2,13 m²
Zimmer 1 (Kind, Büro)
8,88 m²
Zimmer 2 (Schlafen)
11,20 m²
Abstellraum
1,78 m²
Terrasse
13,20 m²
Kellerabteil
6,54 m²
Kaufpreis Wohnung Top 12
€ 429.000,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
Tiefgaragenplatz Top 12
1 Platz
Kaufpreis
€ 20.000,00
Gesamtkaufpreis
€ 449.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten inklusive Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. € 202,53
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. € 7,80
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung € 41,00
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage € 2,50
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!