Weiler: Wohnen auf hohem Niveau! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

OrtWeiler
BezirkBezirk Feldkirch
Objekttyp Wohnen

Kontakt

NameTheresa Grass
Telefon+4369915315634
E-Mailoffice@mag-kofler.at

Wohnfläche
86.63 m2

Zimmer
-

Preis

Verfügbar
nach Vereinbarung

Übersicht

Stockwerk
Zimmer
Badezimmer
Terrasse m2
ZustandGEPFLEGT
Baujahr2006
Heizung
Heizwärme-bedarf39 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseB
EnergieausweisDownload

Kosten

Kaufpreis € 392000.00
Mietpreis
Einmalkosten
Bearbeitungsgebühr (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Maklerhonorar); Kaution: Bar, Sparbuch oder Bankgarantie1
Kaution

Objektbeschreibung

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

2006

Heizungsart

Pellets

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 39 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

B 0,87

 

 

Anlage/Gesamteinheiten

8 Wohneinheiten
8 KFZ-Einstellplätze
8 KFZ-Außenabstellplätze

Lift

vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Loggia

vorhanden

Garten

nicht vorhanden

Kellerabteil

vorhanden – Zubehör zu TG-Platz Top 14

Stockwerk

1. Obergeschoß

 
BESONDERHEITEN

 

 

Lage der Wohnung in der Anlage

Eckwohnung, im 1. Obergeschoß rechts (Blick von der Straße aus) mit süd-westlicher Ausrichtung
 

Ausstattung

hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
 
qualitätsvolle und nahezu neue Küche (ca. 2021 eingebaut)
 
Holz-Alufenster
 

Besonderheit

im Aufenthaltsraum (siehe Wohnungsplan) befindet sich eine Vorrichtung zum nachträglichen Einbau eines Kachelofens
 

Sanierung

im Jahr 2021 wurde das Dach und die Fassade saniert

Außenabstellplatz Top 22

befindet sich direkt vor dem Stiegenhaus
 

Tiefgaragenplatz Top 14

hinter dem Tiefgaragenplatz ist das Kellerabteil (Zubehör zum Tiefgaragenplatz) platziert und über diesen erreichbar
 

 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 86,63 m²

Diele

ca. 4,93 m²

Gang

ca. 4,87 m²

Küche und Essen

ca. 13,80 m²

Wohnzimmer

ca. 11,96 m²

Aufenthaltsraum

ca. 13,65 m²

Badezimmer

ca. 7,79 m²

Zimmer 1

ca. 14,26 m²

Zimmer 2

ca. 12,57 m²

Abstellraum

ca. 2,80 m²

 

 

Loggia

ca. 8,39 m²

Kellerabteil (Zubehör zu TG-Platz Top 14)

ca. 6,18 m²

 
 

 Kaufpreis Wohnung Top 6
€ 392.000,00

 
 
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil
€ 18.000,00

Außenabstellplatz Top 22
€ 10.000,00

 
 

Gesamtkaufpreis Wohnung Top 6, Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil, Außenabstellplatz Top 22
€ 420.000,00

 
NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

 
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung                        €                     82,80
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage                      €                       7,20
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Außenabstellplatz            €                       3,60
 
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung            ca.           €                    280,60
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage          ca.           €                     20,20
Betriebskosten monatliche Dotierung – Außenabstellplatz  ca.         €                     10,60
 
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie nach Absparache verfügbar
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
 
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
 
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