TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
2006
Heizungsart
Pellets
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
B 39 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
B 0,87
Anlage/Gesamteinheiten
8 Wohneinheiten
8 KFZ-Einstellplätze
8 KFZ-Außenabstellplätze
Lift
vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Loggia
vorhanden
Garten
nicht vorhanden
Kellerabteil
vorhanden – Zubehör zu TG-Platz Top 14
Stockwerk
1. Obergeschoß
BESONDERHEITEN
Lage der Wohnung in der Anlage
Eckwohnung, im 1. Obergeschoß rechts (Blick von der Straße aus) mit süd-westlicher Ausrichtung
Ausstattung
hochwertige Böden (Parkett und Fliesen)
qualitätsvolle und nahezu neue Küche (ca. 2021 eingebaut)
Holz-Alufenster
Besonderheit
im Aufenthaltsraum (siehe Wohnungsplan) befindet sich eine Vorrichtung zum nachträglichen Einbau eines Kachelofens
Sanierung
im Jahr 2021 wurde das Dach und die Fassade saniert
Außenabstellplatz Top 22
befindet sich direkt vor dem Stiegenhaus
Tiefgaragenplatz Top 14
hinter dem Tiefgaragenplatz ist das Kellerabteil (Zubehör zum Tiefgaragenplatz) platziert und über diesen erreichbar
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
ca. 86,63 m²
Diele
ca. 4,93 m²
Gang
ca. 4,87 m²
Küche und Essen
ca. 13,80 m²
Wohnzimmer
ca. 11,96 m²
Aufenthaltsraum
ca. 13,65 m²
Badezimmer
ca. 7,79 m²
Zimmer 1
ca. 14,26 m²
Zimmer 2
ca. 12,57 m²
Abstellraum
ca. 2,80 m²
Loggia
ca. 8,39 m²
Kellerabteil (Zubehör zu TG-Platz Top 14)
ca. 6,18 m²
Kaufpreis Wohnung Top 6
€ 392.000,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil
€ 18.000,00
Außenabstellplatz Top 22
€ 10.000,00
Gesamtkaufpreis Wohnung Top 6, Tiefgaragenplatz Top 14 inkl. Kellerabteil, Außenabstellplatz Top 22
€ 420.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung € 82,80
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage € 7,20
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Außenabstellplatz € 3,60
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. € 280,60
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage ca. € 20,20
Betriebskosten monatliche Dotierung – Außenabstellplatz ca. € 10,60
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie nach Absparache verfügbar
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!