Wohnen mit Charme – Gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung in Hard zu vermieten!

80 m² große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und kleinem Schopf.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ergänzen das komfortable Gesamtangebot.

Hard selbst besticht durch seinen besonderen Charme – eine zentrale, lebenswerte Gemeinde, die Natur, Infrastruktur und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint.

Lage:

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage: ideal für Paare und kleine Familien.

• Nähe zum Bodensee: In wenigen Minuten erreichen Sie das Seeufer – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.

• Gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

• Bildung & Betreuung: Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung – kurze Wege im Familienalltag.

• Sehr gute Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Bregenz, Lauterach und Lustenau sowie gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

• Freizeit & Erholung: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und Naherholungsgebiete sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Terrasse
• Garten mit Schopf
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.042,00 Mietzins Wohnung

EUR     174,00 Betriebskosten Wohnung

EUR       66,00 Heizkosten Wohnung

EUR     102,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR         6,00 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m Apotheke <325m Krankenhaus <3.050m Klinik <3.675m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <225m Höhere Schule <6.325m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <675m Polizei <475m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap