Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großer Terrasse vereint? Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 89,14 m² ein stilvolles und gemütliches Raumkonzept!
Diese großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung in der Ranspergstraße 4 vereint modernen Wohnkomfort mit tollem Freiraum. Auf 89,14 m² erwarten Sie ein heller Wohn-Essbereich mit Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Highlight ist die 64,14 m² große Terrasse, die Ihnen viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen Wohnoase!
Lage:
• Attraktive Wohnlage in Bregenz: Die Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
• Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch die Innenstadt von Bregenz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Bregenz liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler und Ausflüge ohne Auto.
• Gastronomie in Reichweite: In der Umgebung und in der nahen Innenstadt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, perfekt für gemütliche Abende oder einen schnellen Coffee-to-go.
Raumaufteilung:
• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• große Terrasse
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
Gesamtmietzins:
EUR 1.367,70 Mietzins Wohnung
EUR 262,71 Betriebskosten Wohnung
EUR 22,94 Heizkosten Wohnung
EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR 12,65 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.750,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Kautionshinterlegung:
Die Kaution in Höhe von € 5.300,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <650m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <725m
Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <4.400m
Universität <1.325m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <550m
Post <700m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.650m
Bahnhof <625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap