Altbauflair mitten in der Stadt – 3-Zimmerwohnung mit Charme in Feldkirch – Leben über der Entenbachgasse

Sie lieben das Leben in der Stadt, möchten aber auf Charakter, Gemütlichkeit und eine persönliche Note nicht verzichten? Dann wird Sie diese 3-Zimmerwohnung in der Ziegelhofgasse 2 begeistern. Auf 51,19 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das vor allem Singles und Paare anspricht, die das urbane Leben in Feldkirch in vollen Zügen genießen möchten.

Besonders ins Auge fällt der Dielenboden, der zusammen mit den Altbauelementen für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Ein Waschmaschinennanschluss befindet sich in einer eigenen Waschnische außerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Und das Beste: Sie wohnen mitten im Zentrum von Feldkirch, mit Cafés, Geschäften und dem Stadtleben direkt vor Ihrer Tür.

_Ein Zuhause für alle, die das Besondere im Alltäglichen suchen – und das Herz an den Charme der Stadt verloren haben._

Raumaufteilung:

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✔ Küche – Separater Bereich zum Kochen und Genießen, mit Platz für liebevolle Mahlzeiten
✔ Wohnzimmer – Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung
✔ Zimmer 1 – Perfekt als Schlafzimmer, gut gelegen und zum Wohlfühlen gemacht
✔ Zimmer 2 – Vielseitig nutzbar als Homeoffice, Ankleidezimmer oder kreativer Freiraum
✔ Badezimmer mit Dusche & WC – Funktional und stilvoll – wird gerade renoviert
✔ Französischer Balkon – Kleines, aber feines Highlight mit besonderem Altbau Flair
✔ Waschnische mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss – Praktisch außerhalb der Wohnung gelegen, vom französischen Balkon zugänglich
✔ Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum (teils Naturkeller)

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf über den Eigentümer dazugemietet werden.

Gesamtmietzins:

EUR    900,00 brutto Mietzins Wohnung

EUR    250,00 brutto Betriebskostenpauschale Wohnung

EUR 1.150,00 brutto Gesamtmietzins inklusive Betriebskostenpauschale

Lage:

✔ Zentrale Lage in Feldkirch – Wohnen mitten in der Stadt und dennoch entspannt – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Lebensgefühl schätzen
✔ Altstadt nur wenige Schritte entfernt – Cafés, Restaurants, kleine Läden und das lebendige Stadtflair direkt vor der Haustür
✔ Supermärkte & Nahversorgung in unmittelbarer Nähe – Alles, was man täglich braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar
✔ Bahnhof & öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar – Perfekt für Pendler und alle, die gerne mobil bleiben
✔ Kulturelle Highlights ganz nah – Theater, Montforthaus, Märkte und Veranstaltungen bringen Abwechslung direkt ins Viertel
✔ Leben, wo andere bummeln – Die Ziegelhofgasse liegt zentral – ideal für Menschen, die das Stadtleben lieben, ohne auf Rückzug verzichten zu wollen

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m Apotheke <275m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <275m Höhere Schule <1.400m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <250m Polizei <175m Verkehr Bus <125m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap