Viel Raum zum Wohlfühlen – Ihre neue 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Feldkirch-Tisis!

Diese charmante Wohnung in der Carinagasse 7 bietet genau das, was Paare und kleine Familien suchen: eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und viel Platz zum Leben. Auf 71,51 m² erwarten euch ein offener Wohn-Essbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer und eine gemütliche Loggia, die das Wohnen drinnen wie draußen angenehm macht.

Die grenznahe Lage zu Liechtenstein macht die Wohnung auch für Berufspendler besonders attraktiv – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Raum für gemeinsames Leben
✔ Zimmer 1 – Ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort
✔ Zimmer 2 – Flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice
✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster – Helles Bad mit allem, was man braucht
✔ Separates WC – Praktisch im Familienalltag
✔ Loggia – Überdachter Außenbereich zum Durchatmen
✔ Abstellraum – Für Vorräte oder Dinge, die aus dem Weg sollen
✔ Kellerabteil – Extra Stauraum außerhalb der Wohnung
✔ Tiefgaragenplatz – Bequem und geschützt parken

Gesamtmietzins:

EUR 1.019,25 Mietzins Wohnung

EUR    179,07 Betriebskosten Wohnung

EUR      22,09 Heizkosten Wohnung

EUR      90,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR        9,59 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.320,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lagebeschreibung:

✔ Beliebte Lage in Feldkirch-Tisis – Bequen wohnen und trotzdem gut angebunden
✔ Grenznähe zu Liechtenstein – Ideal für Berufspendler, schnell und unkompliziert erreichbar
✔ Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe – _Spar_ und Bäckereien nur wenige Minuten entfernt
✔ Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar – Schulen im Umkreis
✔ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestellen sind bequem erreichbar
✔ Gastronomie ums Eck – Lokale wie das _Tisis Eck_, _Cafe Zanona_ oder _Hecht Feldkirch_ laden zum Genießen ein

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m Apotheke <625m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <675m Höhere Schule <725m Universität <575m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap