Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Feldkircher Stadt zu vermieten!

Sie suchen nach einer attraktiven Gewerbefläche mit zentraler Lage in Feldkirch? Dann ist dieses Angebot ideal für Sie!

Die Immobilie befindet sich in der Liechtensteinerstraße 5 in Feldkirch – verkehrsberuhigt aber doch zentral – und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und der guten Anbingung.

Die Adresse Liechtensteinerstraße 5 liegt in Feldkirch nähe der Landesstraße L191a, einer wichtigen Verkehrsachse, die das Stadtzentrum/Feldkirch über die Bärenkreuzung in Richtung Tisis und der Staatsgrenze zu Liechtenstein verbindet. Die Liechtensteinerstraße ist stark frequentiert und bietet direkten Anschluss an das lokale wie überregionale Straßennetz.

Mit Buslinien, die entlang der Liechtensteinerstraße verkehren, ist der Standort mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Außerdem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte (z. B. Bahnhof Feldkirch) zu Fuß in 10-15 Minuten zu erreichen.

Die Lage ist sehr zentral, nahe zur Altstadt, mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Restaurants, Cafés, Einzelhandel, Dienstleistungen und weitere urbane Nutzungen sind fußläufig erreichbar.

Objektdaten:

Gesamtfläche: ca. 102,91 m²
Bestehend aus:

* Großer Büroraum
* Raum/Büro mit Balkon
* Aufenthaltsraum mit Teeküche
* Dusche/WC
* Kellerabteil

Bezüglich der Parkmöglichkeiten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Highlights:
• Praktische Raumaufteilung mit separatem Mitarbeiterbereich und Teeküche
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Praxis, Versicherungs- oder Reisebüro, Galerie

Mietpreis: auf Anfrage

Nebenkosten:

Bearbeitungsgebühr:  2 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Finanzamt-Rechtsgeschäftsgebühr:  Bruttomonatsmiete x Vertragsdauer x 1%

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort für Ihr Geschäft!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m Apotheke <275m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Höhere Schule <1.100m Universität <450m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <350m Polizei <275m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap