Attraktive Geschäftsfläche in guter Lage – Ihr neuer Standort in Hard!

Wer einen vielseitig nutzbaren Standort für sein Geschäft oder Büro sucht, ist hier genau richtig: In der Landstraße 50 in 6971 Hard steht dieses attraktive Geschäftslokal mit 50,12 m² Nutzfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für unterschiedliche Gewerbekonzepte, Dienstleistungsbetriebe oder Bürotätigkeiten.

Das Geschäftslokal überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Geschäftsraum sowie zwei separaten WC-Anlagen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den vor dem Geschäftslokal gelegenen Autoabstellplatz zu nutzen, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet. 

Die gute Lage in Hard verbindet eine angenehme Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit und schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsstandort. 

Eine attraktive Geschäftsfläche für alle, die Funktionalität, Erreichbarkeit und eine gute Lage miteinander verbinden möchten. 

Lage:

* Begehrte Lage in Hard: Die Landstraße bietet einen gut erreichbaren Standort mit angenehmer Umgebung
* Nähe zum Bodensee: Der Bodensee sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten zusätzliche Lebensqualität
* Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
* Sehr gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
* Freizeit & Natur in der Nähe: Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sorgen für ein attraktives Umfeld rund um den Standort

Gesamtmietzins:

EUR     753,00 Mietzins Geschäftslokal

EUR     152,00 Betriebskosten Geschäftslokal

EUR     905,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Einmalkosten:

Kaution: € 1.000,00 (inkl. MwSt.) per Überweisung oder mittels Bankgarantie möglich
Bearbeitungsgebühr: € 1.810,01 (inkl. MwSt.)
Finanzamt-Gebühr: € 325,80 (inkl. MwSt.)

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung)._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m Apotheke <800m Krankenhaus <3.475m Klinik <4.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <225m Universität <5.250m Höhere Schule <6.975m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <525m Polizei <675m Verkehr Bus <150m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.875m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap