Hier treffen Wohnkomfort und Gemütlichkeit aufeinander!

Mit einer Wohnfläche von 79,98 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestalten. Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der Balkon den perfekten Ort zum Entspannen bietet. Zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum machen diese Maisonette zur idealen Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Erleben Sie heimeliges Wohnen mit modernem Charme – Ihr neues Zuhause in Koblach wartet auf Sie!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

1. Obergeschoss:

* Diele
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* separates WC
* Abstellraum

Dachgeschoss:

* zwei Zimmer

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    907,52 Mietzins Wohnung

EUR    110,00 Betriebskosten Wohnung

EUR      80,48 Heizkosten Wohnung

EUR 1.098,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die idyllische Lage in Koblach bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Supermarkt Spar, perfekt für den täglichen Einkauf. Kulinarische Genüsse bietet das nahegelegene Gasthaus Harmonie. Familienfreundliche Einrichtungen wie die Vorarlberger Mittelschule und die Volksschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten lädt der Sorgenwies Spielplatz ein, der nur wenige Minuten entfernt ist. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Haltestelle Koblach Gasthaus Harmonie ermöglicht eine einfache Mobilität. Diese Kombination aus Komfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht das Wohnen hier besonders attraktiv.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m Apotheke <200m Krankenhaus <7.075m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <375m Polizei <3.050m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.150m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap