Eine Wohlfühloase für Singles und Paare – Diese nette 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Lauterach wartet auf Sie!

Die Wohnung ist auf gemütliche 46,94 m² aufgeteilt und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein luftiges Raumgefühl schafft und somit den perfekten Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag bietet. Eine 7,77 m² große Loggia erweitert das Wohnzimmer ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in die Umgebung ein. Ein praktischer Zusatz ist das Kellerabteil mit über 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Wohnen benötigen – ein modernes Zuhause im charmanten Lauterach, das keine Wünsche offen lässt.

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Diele
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Loggia mit einer Größe von 7,77 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 5,44 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    584,87 Mietzins Wohnung

EUR    191,40 Betriebskosten Wohnung

EUR      32,28 Heizkosten Wohnung

EUR      70,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      11,45 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR   890,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Marktgemeinde Lauterach besticht durch ihre idyllische Lage zwischen Bodensee und Bregenzerwald und bietet eine hohe Lebensqualität für Singles und Paare. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen Kulturangebot liegt alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Für Aktive und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung oder am nahegelegenen See. Die verkehrsgünstige Anbindung an das öffentliche Netz sowie die Nähe zur Stadt Bregenz machen Lauterach zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige. Die freundliche Gemeinschaft und das breite Angebot an Gastronomie und Events fördern ein lebendiges Zusammenleben.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m Apotheke <400m Krankenhaus <2.175m Klinik <8.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <2.925m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <450m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap