Zentral wohnen, mit Gefühl ankommen – 3-Zimmerwohnung in Lauterach zu vermieten

Hier beginnt das nächste Kapitel: Diese stilvoll gestaltete Wohnung in der Karl-Höll-Straße 12a bietet euch alles, was ein Zuhause ausmacht – Raum für Gemeinsamkeit, Rückzugsorte, und das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Ob zu zweit oder als kleine Familie: Die Wohnung überzeugt mit einer stimmigen Aufteilung, viel Licht, einem Balkon für sonnige Pausen und der Zentrumsnähe, die den Alltag so angenehm macht.Ein Ort, der nicht nur praktisch ist – sondern sich richtig anfühlt. Jeden Tag aufs Neue.

Raumaufteilung:

✔ Gang – Funktionaler Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
✔ Küche-Ess-Wohnzimmer – Offener, heller Mittelpunkt der Wohnung
✔ Balkon mit Abstellbox – Ideal für kleine Auszeiten & zusätzlichen Stauraum
✔ Zimmer 1 – Perfekt als Schlafzimmer oder ruhiger Rückzugsort
✔ Zimmer 2 – Flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC – Modern und gut ausgestattet
✔ Gäste-WC – Praktisch für Alltag & Besuch
✔ Abstellraum – Für Dinge, die schnell verstaut sein sollen
✔ Kellerabteil – Stauraum außerhalb der Wohnung
✔ Tiefgaragenplatz – Sicheres und bequemes Parken direkt im Haus

Gesamtmietzins:

EUR 1.021,06 Mietzins Wohnung

EUR    279,66 Betriebskosten Wohnung

EUR    102,00 Heizkosten Wohnung

EUR      84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      11,28 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.498,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Zentrale Lage in Lauterach – Alles, was ihr täglich braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar

✔ Einkaufsmöglichkeiten ganz nah – Supermärkte wie _Sutterlüty_, _Spar_ und _DM_ befinden sich in direkter Umgebung
✔ Gute Anbindung an Öffis – Bahnhof Lauterach sowie mehrere Bushaltestellen sind schnell erreichbar
✔ Gastronomie & Cafés ums Eck – Lokale wie _Pizzeria Da Luigi_ oder kleine Cafés sorgen für Genuss im Alltag
✔ Bildungseinrichtungen in der Nähe – _Volksschule Lauterach_, _Kindergärten_ und _Mittelschule_ gut erreichbar – zu Fuß oder mit dem Rad
 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m Apotheke <175m Krankenhaus <2.550m Klinik <3.025m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <200m Universität <3.300m Höhere Schule <6.950m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap