Ideal für Familien: 4-Zimmerwohnung in Klaus zu vermieten!

Diese charmante Wohnung im Bregenzerweg 3 in Klaus bietet Familien ein durchdachtes Zuhause in angenehmer, verkehrsberuhigter Umgebung – perfekt für alle, die ein familienfreundliches Umfeld suchen.

Mit knapp 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder einer gleich geschnittenen Wohnung im oberen Geschoss. Aktuelle Bilder folgen nach Abschluss der Sanierungsarbeiten.

Raumaufteilung:

◈ Diele
◈ Küche-Esszimmer
◈ Wohnzimmer mit Balkon
◈ drei Zimmer (individuell nutzbar)
◈ Badezimmer mit Badewanne & Fenster
◈ separates WC
◈ Kellerabteil
◈ Autoabstellplatz

Gesamtmietzins:

EUR    959,61 Mietzins Wohnung

EUR    311,64 Betriebskosten Wohnung

EUR      64,75 Heizkosten Wohnung

EUR      54,00 Mietzins Autoabstellplatz

EUR 1.390,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage:

✔ Ruhig & familienfreundlich – Der Bregenzerweg liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – ideal für Kinder, Spaziergänge und Parken in der Nachbarschaft.
✔ Täglicher Einkauf bequem möglich – Supermärkte befinden sich im Ortskern von Klaus, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
✔ Öffentliche Verkehrsanbindung – Die Bushaltestelle “Klaus Sattelberg” liegt in Gehweite und ermöglicht regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarorten. Der Bahnhof Klaus bietet S‑Bahn- und Regionalzugverbindungen (z. B. nach Feldkirch, Dornbirn und Bregenz).
✔ Kindergarten & Schule vor Ort – Klaus verfügt über einen eigenen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
✔ Essens- & Freizeitoase ums Eck – Familienfreundliche Gasthäuser und Cafés im Ortskern laden ein, z. B. für Kaffee Zwischendurch oder ein entspannter Familienabend.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m Apotheke <1.225m Krankenhaus <5.325m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <375m Höhere Schule <3.175m Universität <8.875m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <650m Polizei <2.375m Verkehr Bus <300m Bahnhof <1.300m Autobahnanschluss <1.525m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap