Gemütliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Hörbranz zu vermieten!

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

 

OrtHörbranz
Objekttyp Wohnung

Kontakt

NameCarina Scheiber
Telefon+43 5523 53156 615
E-Mailjustimmo@mag-kofler.at

Wohnfläche
74.71 m2

Zimmer
3

Preis
€ 1180

Verfügbar
1. September 2024

Übersicht

Stockwerk1. Etage
Zimmer3
Badezimmer1
Terrasse21.62 m2
Zustand
Baujahr2001
Heizung
Heizwärme-bedarf48 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseB
Energieausweis

Kosten

Kaufpreis
Mietpreis € 1180
Kaution* € 3600

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Hörbranz bietet sich ideal für Paare oder kleine Familien an!

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von 74,71 m² aus, die mit ihrer angenehmen Aufteilung besticht. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 21,62 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Weiterhin gehören ein Abstellraum und ein Kellerabteil mit 3,75 m² zur Wohnung. Die ruhige Lage am Kirchweg 56, 6912 Hörbranz, ist umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten und guter lokaler Infrastruktur.

 

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Vorraum
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöne Terrasse mit 21,62 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC
* Abstellraum

 

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit ca. 3,75 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

 

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    819,62 Mietzins Wohnung

EUR    248,74 Betriebskosten Wohnung

EUR      33,64 Heizkosten Wohnung

EUR      78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 1.180,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

 

Der Kirchweg in Hörbranz bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Spielplatz Brantmann, der auf 109m Entfernung viel Raum für Spiel und Freizeit bietet. Die Mittelschule Hörbranz ist nur 673m entfernt, was den Schulweg für Kinder sicher und kurz macht. Für den täglichen Einkauf befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe: Spar, Hofer und ADEG liegen alle unter einem Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel exzellent, mit der Haltestelle Hörbranz Am Bächle direkt vor der Tür. Diese Kombination aus Naherholung, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht den Kirchweg zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Paare.

 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

 

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.850m Apotheke <825m Krankenhaus <1.700m Klinik <5.125m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <150m Höhere Schule <1.425m Universität <5.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <5.075m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <800m Polizei <825m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <975m Bahnhof <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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