Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Herzen von Götzis, gelegen im Oberen Tobel 14, bietet auf 98,86 m² Wohnfläche perfekten Wohnkomfort für Paare!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Neben einem einladenden Gang, der genügend Platz für Garderobe bietet, verfügt die Immobilie über eine geräumige Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Götzis und genießen Sie die Kombination aus Komfort und bester Lage!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Gang
* Küche-Esszimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* zwei große Abstellräume
* Kellerabteil mit einer Größe von 14,71 m²

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    757,88 Mietzins Wohnung

EUR    214,03 Betriebskosten Wohnung

EUR    178,09 Heizkosten Wohnung

EUR 1.150,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Das Obere Tobel bietet für Paare eine ideale Wohnlage. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich die Haltestelle Götzis Römerweg, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Für kulinarische Genüsse sorgen das Manga Quick und das El Dorado Steakhouse, beide nur etwa 150m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar Huber und Hofer sind in weniger als 350m erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das nahegelegene Schwimmbad in der Riebe bietet zudem eine tolle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Diese Lage kombiniert urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und ist somit perfekt für aktive Paare, die sowohl die Nähe zur Natur als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m Apotheke <575m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <4.575m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <825m Polizei <275m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.900m Bahnhof <925m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap