4-ZIMMERWOHNUNG MIT 129,77 M² IN SCHRUNS – TERRASSE, DACHRAUM & CARPORT

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 129,77 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Die perfekte Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, gemütlicher Terrasse und eigenem Gartenbereich macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

✅ Eigene Terrasse (18,98 m²) – Perfekt für entspannte Stunden im Freien
✅ Großer Dachraum (29,65 m²) – Viel Platz für Homeoffice, Hobby oder Stauraum
✅ Abstellraum (8,38 m²) & Kellerabteil (8,06 m²) – Extra Stauraum für Ordnung und Struktur
✅ Carport – Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug
✅ Gartenbereich mit Gemüsebeet – Ideal für Naturliebhaber

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
Dachgeschoss: Gang, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer, zusätzliches Bad/WC, Abstellraum und großzügige Dachraumflächen
Zusätzlich: Kellerabteil & Carport

DER GESAMTMIETZINS SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN:

EUR  1523,70 Mietzins Wohnung

EUR    333,50 Betriebskosten Wohnung

EUR      94,80 Heizkosten Wohnung

EUR      43,00 Mietzins Carport

EUR 1.995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

LAGE & UMGEBUNG:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend in Broxweg 10, 6780 Schruns, mitten im wunderschönen Montafon. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Komfort.

Outdoor-Paradies: Ideale Lage für Wandern, Skifahren & Radfahren
Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in der Nähe
Perfekte Anbindung: Bahnhof Schruns & Busverbindungen schnell erreichbar
Freizeitangebote: Skigebiete, Golfplatz & Alpenbad Montafon nur wenige Minuten entfernt

INTERESSE GEWECKT?

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m Klinik <550m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <625m Sonstige Bank <550m Geldautomat <650m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap