Wohnen mit Einfamilienhaus-Flair – Großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia in Koblach zu vermieten!

In ruhiger Wohnlage in Letten 7 in Koblach erwartet Sie diese großzügige 6-Zimmerwohnung mit rund 120,48 m² Wohnfläche, die durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ein besonderes Wohngefühl mit Einfamilienhaus-Charakter vermittelt. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente zu schätzen wissen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Mehrere vielseitig nutzbare Zimmer auf zwei Stockwerken schaffen ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Badezimmer, praktische Nebenflächen, ein Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Garage.

Ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.

Lage:

* Einkaufsmöglichkeiten & täglicher Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Dienstleistungen und Nahversorger befinden sich direkt im Ort.
* Gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen nach Götzis, Hohenems und Feldkirch sowie schnelle Anbindung an die A14 Richtung Rheintal sowie in die Schweiz.
* Familienfreundliches Umfeld: Schulen, Kinderbetreuung sowie vielfältige Freizeit- und Naturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Natur & Freizeit: Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss

* Vorraum
* Küche-Ess-Wohnzimmer mit Loggia
* drei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
* Gäste-WC
* Abstellraum

Dachgeschoss

* Vorraum
* zwei Zimmer

Allgemein

* Kellerabteil
* abgeschlossene Garage

Gesamtmietzins:

EUR  1.046,94 Mietzins Wohnung

EUR     332,30 Betriebskosten Wohnung

EUR       92,62 Heizkosten Wohnung

EUR       66,00 Mietzins Garage

EUR       11,14 Betriebskosten Garage

EUR  1.549,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.700,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m Apotheke <175m Krankenhaus <7.100m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <6.600m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <1.675m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.150m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap