Ideal für Singles und Paare: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 59,97 m² in Hohenems!

Diese ansprechende 2-Zimmerwohnung bietet aufgrund ihrer durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnkomfort für Singles und Paare. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das Küche-Ess-Wohnzimmer, das direkt auf den 10,21 m² großen Balkon führt, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Praktischen Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Fläche von 4,20 m². Genießen Sie die Vorteile einer gut ausgestatteten und gepflegten Immobilie in einer attraktiven Lage!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Gang
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* Balkon mit einer Größe von 10,21 m²
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Kellerabteil mit einer Größe von 4,20 m²
* Tiefgaragenplatz 

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    631,64 Mietzins Wohnung

EUR    155,19 Betriebskosten Wohnung

EUR      80,06 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR      11,11 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR   950,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Andreas-Hofer-Straße bietet eine ideale Wohnlage für Singles und Paare, die eine Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen schätzen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Spar Supermarkt auf der Bahnhofstraße, perfekt für den schnellen Einkauf. Für kulinarische Abwechslungen sorgen die nahegelegenen Restaurants Casa Mia und Pizzeria Franco, die beide innerhalb von weniger als 350m zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestellen Hohenems Jakob-Hannibal-Straße und Hohenems Bahnhof, beide nur wenige Gehminuten entfernt, hervorragend. Diese Lage kombiniert bequemen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur, ideal für den modernen Lebensstil.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m Apotheke <300m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <575m Universität <6.700m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <175m Geldautomat <300m Post <350m Polizei <300m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.725m Bahnhof <400m Flughafen <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap