Wohntraum für Paare und kleine Familien: Entdecken Sie diese wunderbare 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von 70,00 m² in Dornbirn!

Diese charmante 3-Zimmerwohnung in der Druckergasse 14 in Dornbirn bietet aufgrund ihrer optimalen Aufteilung und ruhigen Lage ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Die Wohnung liegt im Jahr 2006 erbauten Gebäude und verströmt ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche finden Sie genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der 13,82 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein ausgezeichnetes Wohngefühl!

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Vorraum
* Küche-Ess-Wohnzimmer
* schöner Balkon mit Abstellraum
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* separates WC
* Abstellraum

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil, welches mit 4,88 m² genügend Stauraum bietet, zur Wohnung dazu.

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    921,00 Mietzins Wohnung

EUR    159,67 Betriebskosten Wohnung

EUR      60,18 Heizkosten Wohnung

EUR      55,00 Mietzins Carportplatz

EUR        4,15 Betriebskosten Carportplatz

EUR 1.200,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Druckergasse bietet ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Haltestelle Dornbirn Am Feuergraben, die eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Hofer, nur 253 Meter entfernt, bestens abgedeckt. Für Familien mit Kindern bietet der Spielplatz VS Rohrbach auf 611 Meter Entfernung viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Volksschule Edlach, 832 Meter entfernt, unterstreicht die kinderfreundliche Atmosphäre der Gegend. Diese Lage ist perfekt für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen suchen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m Apotheke <500m Krankenhaus <2.025m Klinik <8.700m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <450m Universität <2.025m Höhere Schule <8.225m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Bank <475m Geldautomat <825m Post <850m Polizei <850m Verkehr Bus <175m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap