Heimelige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einzelgarage in Koblach zu vermieten!

Dieses besondere Haus mit einzigartiger Architektur und mit komplett ausgestatteter, stilvoller Inneneinrichtung sucht einen passenden Mieter.

Übersicht

 

OrtKoblach
Objekttyp Wohnung

Kontakt

NameThomas Auer
Telefon+43 5523 53156 611
E-Mailjustimmo@mag-kofler.at

Wohnfläche
73.6 m2

Zimmer
3

Preis
€ 1075

Verfügbar
1. Juni 2024

Übersicht

Stockwerk1. Etage
Zimmer3
Badezimmer1
Terrasse7.49 m2
Zustand
Baujahr1997
Heizung
Heizwärme-bedarf83 kwh / m2a Heizwärmebedarf (HWB)
KlasseC
Energieausweis

Kosten

Kaufpreis
Mietpreis € 1075
Kaution* € 3300

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser heimeligen 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73,60 m² in Koblach!

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien. Mit einer Wohnfläche von rund 73,60 m² bietet sie genügend Platz für gemeinsame Momente und Privatsphäre! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Einzelgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.

 

Eingeteilt ist die Wohnung wie folgt:

* Vorraum/Garderobe
* Küche-Esszimmer
* Wohnzimmer
* schöner Balkon mit einer größe von 7,49 m²
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* separates WC
* Kellerabteil
* Einzelgarage 

 

 

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR    781,56 Mietzins Wohnung

EUR    172,54 Betriebskosten Wohnung

EUR      41,23 Heizkosten Wohnung

EUR      72,00 Mietzins Einzelgarage

EUR        7,67 Betriebskosten Einzelgarage

EUR 1.075,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

 

Koblach bietet Paaren und kleinen Familien ein harmonisches Umfeld für ein erfülltes Leben. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Radstrecken, schaffen ideale Bedingungen für gemeinsame Aktivitäten im Freien. Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind im Ort gut erreichbar und unterstützen das familienfreundliche Ambiente. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind sowohl die Stadtzentren von Feldkirch als auch Dornbirn nur eine kurze Fahrt entfernt, was den täglichen Bedarf an Kultur und städtischer Infrastruktur deckt. In Koblach vereinen sich somit ländliche Ruhe und städtische Annehmlichkeiten auf einzigartige Weise.

 

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

 

_Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, _

_sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte _

_zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung._

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m Apotheke <175m Krankenhaus <7.100m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <6.600m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <350m Polizei <3.050m Verkehr Bus <150m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.150m Flughafen <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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